我爸按揭贷款买房后,请问房产证是抵押在房产...
我爸按揭贷款买房后,请问房产证是抵押在房产局还是给购房者呢？ 按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他......
赖鹏举
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2018-05-18 19:07
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2018-05-18 19:10最佳答案
按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。所以按揭贷款买房,房产证是给购房者的。
其他回答(共4条)
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2018-05-18 19:22 齐晓彤 客户经理
贷款还了么？
如果贷款没还上的话，是需要房产所有人还的～！
至于房产证，可以挂失补办～！ -
2018-05-18 19:19 连丽红 客户经理
不行，因为这不是抵押贷款，该贷款种类规定必须以该房作抵押，属于按揭贷款，抵押物所有权人和贷款人不一致银行不给办理，但是可以申请添加孩子为共有人。
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 -
2018-05-18 19:16 龚崇栋 客户经理
现在贷款可难了，不过有房产证还是可以的！ -
2018-05-18 19:13 米增建 客户经理
我爸贷款买房，房产证上的名字不能只写“我”的名字。
，谁贷款当主借款人，房产证上必须体现这个主借款人的名字，因为后期办理抵押手续，必须是这个人名下的房产才能有效。
“你”可以当共同还款人，这样在办理房产证的时候可以写上你的名字，但是办理抵押必须你俩同时到场。
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