其他回答(共4条)

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  2018-05-18 19:08 龚子鸣 客户经理

  1.等额本息,指的是每个月还款额是一样的,但每月和利息是不一样的,这种还款方式,前期还款额中是利息多,本金少.
  2.等额本息,其计算公式如下：
  月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1
  公积金贷款,五年期利率为3.33%,月利率为0.2775%,贷22.6万,5年期,计算后,月还款额为4094.15元
  第一月还款利息为：226000*0.2775%=627.15
  第二月利息为：＝[226000-(4094.15－627.15)]*0.2775%=617.53
  以后每个月利息少10元左右(即归还本金多10元左右)
  3.这种还款方式,如果提前还款是有些吃亏,因为提前还款还的是最后剩下的本金额,而该方式是先还本金相对较少,利息较多的方式.
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  2018-05-18 19:05 米国连 客户经理

  因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。
  1、首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。
  2、如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。
  比如银行是7月2号放款给你，而扣款日期是8月20日，第一个月的利息就是按48天计算。以后每月的还款就是一样的。这是等额本息还款法。要是等额本金还款每月都不一样。
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  2018-05-18 19:02 齐晓姝 客户经理

  等额本息每个月还款额是一样的。等额本金第一个月还款金额较多。譬如贷十万，两分利，一年还。每月归还本金=100000/12=8333.33元第一个月归还的利息=100000*0.02=2000元则第一个月归还本息=8333.33+2000=10333.33元第二个月归还的利息=（100000-8533.33）*0.02=1829.33元第二个月归还的本息=8333.33+1829.33=10162.66元
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  2018-05-18 18:59 赵风茹 客户经理

  等额本金还款法下，每月的贷款本息归还数额应当是一致的。
  至于第一个月为什么会多，那是因为贷款利息的计算期间是不一样的。第一个月的利息计算期间多于一个月，所以还款数额较多。
  例如：1月20日开始贷款，并计算利息，1月份贷款不需要还款，统一合计到2月份的还款中。所以，第一个月还款的利息计算期间是40天，而不是一个月。那么还款数额就会多一些了。