其他回答(共4条)

• 

  2018-05-18 18:56 黄益溢 客户经理

  农村信用社房产抵押贷款办理要满足的条件：
  1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力；
  2、在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明；
  3、有按时足额还款的能力；
  4、无不良信用记录；
  5、具备农村信用社认可的信用资格；
  6、作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证；
  7、房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明；
  8、在农信社开立了个人银行结算账户；
  9、农信社要求满足的其他条件。
  流程如下：
  第一，借款人向农村信用社提出贷款申请；
  第二，经农信社调查、审查和审批同意后，借款人在该社开立存款账户，并到当地房管部门办理房产评估；
  第三，借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料，到农信社签订贷款合同，并办理抵押登记手续；
  第四，办妥上述手续后，农信社发放贷款；
  第五，借款人按时足额还款；
  第六，贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。
• 

  2018-05-18 18:53 赵风蕊 客户经理

  贷款流程：
  贷款申请→贷款调查→贷款审查→贷款审批；
  签订合同→贷款发放→贷后检查→贷款收回。
  借款人需满足以下申请条件：
  1、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表；
  2、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划；
  3、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。
  贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现。
  4、农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%。　
  5、申请固定资产、房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。　
  6、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%。
  7、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续；　
  8、农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。
  贷款申请参考：
  中国银行**分(支)行：
  本人系**(单位)人员***，现任职务**，家庭平均月收入****元，为购买**(公司)开发的商品住房(商铺)*套，房产编号为**，特向贵行申请住房(商铺)按揭贷款贷款**万元，期限**年，并同意以所购房产抵押给贵行，作为偿还与贵行签定的借款合同项下借款保证；同意贵行通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第*套住房。
  本人按照贵行要求在所在分(支)行开立了还款帐户，帐号为********，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息)；如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料；如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单行的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。
• 

  2018-05-18 18:50 黄盛波 客户经理

  按贷款新规规定，银行办理贷款有8个环节，你所说的贷款全部手续通过（即从借款人提出贷款申请到农信社受理、调查、风评、审查审批、签约环节全部完成），再就是贷款发放与支付环节，这个环节主要是看你的贷款用途是什么，资金什么时候要用，满足提款条件的情况下，才办理放贷手续，如果是受托支付的贷款，要提交提款申请报贷款社审查，然后通过支付环节提款发放。如果是自主支付的（一般是小额），转入你在农信社开立的个人账户，再支取。
• 

  2018-05-18 18:47 龚子顺 客户经理

  农村信用社贷款流程

  分个人贷款和企业贷款，又分信用贷款和抵押贷款，其中信用贷款一般是户口所在地，评为信用户，评级授信，签定合同，发放贷款证，这样就可以贷款了。贷款证一般一年一审核。

  农村信用社贷款额度

  1.农村信用社贷款是指自然人或法人在需要资金时，从农村信用社按规定的条件和程序取得，并约定额度、期限和利率，到期归还贷款本金和利息的行为。农村信用社贷款的额度根据当地贷款政策和贷款方式的不同会有一定的差异，但是一般农村信用社贷款的额度都不是很高。

  2.对于农村信用社小额贷款来说，额度一般都不能超过5万元。如果是抵押贷款的话，可能会好办一点儿，额度也会稍高，但如果是办理没有抵押的信用贷款额度就没有那么高了，一般是2万元左右。