想要一个45万二手门面，而我只有25万，请...
想要一个45万二手门面，而我只有25万，请问我可以按揭贷款吗？ 你好,我想对你说,二手商铺是可以办理按揭的,不过因为商铺是商业性质的,所以贷款年限只能是10年,......
连丽艳
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2018-05-18 18:24
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2018-05-18 18:27最佳答案
你好，我想对你说，二手商铺是可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的，所以贷款年限只能是10年，且贷款金额只能贷5成。二手商铺的贷款金额是评估价的5成，举个例子，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于70万，这个70万就是你的首付。在办理贷款时，你需要准备好如下资料：身份证、户口本、婚姻证明等等。
其他回答(共4条)
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2018-05-18 18:39 樊成钢 客户经理
可以按揭。商业门面最多按揭5成，你因为是二手门面，需要交纳税费，所以25万估计不够，估计要30万差不多，不过具体要看你是什么地方，二手物业都是根据评估数值来按揭贷款的，银行不可能做亏本的生意！ -
2018-05-18 18:36 黄益江 客户经理
公积金应该是不能用于购买门面的，但是可以购买商品房，你可以申请贷款，但你是第二次房贷的话，银行应该有贷款比例限制，25万，还要看你的收入，个人最少应该可以抵押贷款5万到10万左右，其他的我就不清楚了。希望能给你一点建议 -
2018-05-18 18:33 车广侠 客户经理
这不简单啊，既然你们两个投资房产是想自己经营，那不如去注册一个店铺，就算你们合伙的呗。或者按照楼上说的，没有你说的什么双利率，比如你一次性贷款10万，和你两次贷款5万有什么区别么？ -
2018-05-18 18:30 车庆云 客户经理
根据《住房公积金管理条例》规定，购买自住住房时可以提取公积金或者申请公积金贷款，门面不属于自住住房性质，故而不能申请公积金的提取或者贷款。
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