其他回答(共4条)

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  2018-05-18 18:38 齐春春 客户经理

  首套房30%，只能多，不能少。
  对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
  二套房贷费用
  1、首付款
  按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
  2、利息
  二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。
  3、抵押登记费
  申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
  4、公证费
  办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
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  2018-05-18 18:35 连丽芳 客户经理

  基准利率4.9，二套房上浮百分10后5.35，之前有贷款还完之后在贷款还按首套房来算，4.9打9折4.41
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  2018-05-18 18:32 齐显峰 客户经理

  1、目前国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上。
  2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。
  3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。
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  2018-05-18 18:29 黄登清 客户经理

  　那么现在贷款购房需要注意些什么，在那些银行能获得较低的贷款利率。今天我们为大家做一个梳理。
  银行 首付 利率 条件
  中国光大银行 首套房 四成 利率上浮10% 具体视申请人情况而定。放贷名额较紧。
  二套房 五成 利率上浮20%
  汇丰银行 首套房 三成 合作楼盘可适当下浮 申请人需为世界五百强企业的员工或者国家单位、事业机关公务员，且能提供12万元以上的税前年收入证明。只贷款给合作楼盘。
  二套房 四成 利率上浮10%
  平安银行 首套房 三成 利率上浮10% 具体视申请人情况而定。放贷名额较紧。
  二套房 六成 利率上浮20%
  中信银行 首套房 四成 利率上浮10%至15% 具体视申请人情况而定。合作楼盘优先放贷。
  二套房 六成 利率上浮15%以上
  招商银行 首套房 四成 利率上浮10% 具体视申请人情况而定。楼盘位置离市中心越远，首付越高。闲林、下沙等地，首付需提高至五成。房龄20年以上的房子不放贷。
  二套房 六成 利率上浮20%
  中国农业银行 首套房 四成 利率上浮10% 具体视申请人情况而定。放贷名额较紧。
  二套房 六成 利率上浮20%
  中国建设银行 首套房 四成 利率上浮10% 部分合作楼盘和优质客户享受利率1.05倍优惠。
  二套房 六成 利率上浮20%
  中国工商银行 首套房 四成 利率上浮10% 部分合作楼盘和优质客户享受利率1.05倍优惠。
  二套房 四成 利率上浮20%
  中国交通银行 首套房 三成 利率上浮10% 首套房放贷优先。放贷名额较紧。
  二套房 五成 利率上浮20%
  广发银行 首套房 三成 利率10% 具体视申请人情况而定。首套房放贷优先。
  二套房 六成 利率15%
  深圳发展银行 首套房 三成 利率10% 具体视申请人情况而定。放贷名额较紧。
  二套房 六成 利率10%
  兴业银行 首套房 四成 利率上浮10% 暂时只接受合作楼盘房贷申请。
  二套房 六成 利率上浮20%
  中国邮政储蓄银行 首套房 三成 上浮10% 具体视申请人情况而定。
  二套房 五成 上浮25%
  渣打银行 首套房 三成 基准利率 具体视申请人情况而定。需要提供年薪证明。
  二套房 四成 上浮15%
  花旗银行 首套房 三成 基准利率 具体视申请人情况而定。对申请人综合要求较高。
  二套房 六成 上浮10%
  注：申请房贷需出示身份证、户口簿、结婚证、三个月以上的工资单，公司开具的收入证明等。由于每个银行需要证件不同，可以提前询问中介或置业顾问。