其他回答(共4条)

• 

  2018-05-18 18:22 黄真强 客户经理

  1.贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国 公民；
  2.贷款额度：借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后，银行核定 借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的70％， 为最低5万元至最高150万元，超过150万元可向我司申请“绿色通道”
  3.贷款期限：抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款；
  4.贷款利率：按照贷款行的贷款利率规定执行；
  5.担保方式：以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式；
  6. 房产房龄：30年以内的房产；
  7. 产权人：产权人和借款人可以是没有亲属关系的两个人
  8.办理时限：自客户提交资料完备10至15个工作日承诺客户可以在自己帐户提取现金
  9.需要提供的申请材料借款人有效身份证件的原件和复印件； 当地常住户口或有效居留身份的证明材料； 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明； 借款人获得抵押额度所需的抵押物清单及权属证明文件； 银行认可的评估部门出具的抵押物的评估报告； 贷款行规定的其他文件和资料等； 办理渠道及办理流程办理流程：
  ①受理。客户经理向客户介绍贷款行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。
  ②调查。调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。
  ③审批。由审批人根据客户的信用等级、抵押情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。
  ④发放。在落实了放款条件后。客户根据自己的意愿，随时在自己的帐户上提取现金。
  ⑤贷后管理。贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。
  ⑥贷款回收。贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。
  参考资料：
• 

  2018-05-18 18:19 章要在 客户经理

  拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。
  房产证申请抵押贷款需要满足条件：
  （1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；
  （2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  （3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）
  （4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  （5）能够提供贷款行认可的有效担保；
  （6）贷款银行规定的其他条件。
• 

  2018-05-18 18:16 黄相明 客户经理

  武汉房产抵押贷款流程：
  1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
  2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
  3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
  4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
  6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
  7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
• 

  2018-05-18 18:13 赵风萍 客户经理

  这个我不是很清楚，之前用过新浪有借感觉还挺方便的，可以直接通过app申请，希望可以帮到你。银行办理贷款的流程繁琐：
  1、借款人向银行提交贷款申请材料；
  2、借款人提交的申请材料进行初审；
  3、银行对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批；
  4、通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；未通过审批的，须向借款人进行说明；
  5、借款合同生效，发放贷款；
  希望可以帮到你