买了个二手房，房主以前是公积金月供，现在我...
买了个二手房，房主以前是公积金月供，现在我想转成商贷月供，不知道能行吗？ 答案是可以改为商贷的。但是前提是原房东必须把他的房贷还清,或者用他自己的钱,或者用你的首付款还。......
车广东
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2018-05-18 18:02
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2018-05-18 18:05最佳答案
答案是可以改为商贷的。但是前提是原房东必须把他的房贷还清，或者用他自己的钱，或者用你的首付款还。解除抵押后，你作为买方，才能选择商贷买他的房子。如果你们双方都没有解押的能力，可以找一家担保公司垫资试试，不过费用很高，建议你还是不要改了，自己感觉有点麻烦呢。如果还有不懂的，可以咨询百度或者银行专业人员。
其他回答(共4条)
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2018-05-18 18:17 符育明 客户经理
你想现在先办商业贷款，以后再转公积金贷款
以前的 政策 是可以的
但是目前的政策基本上都不可以。
武汉，上海，深圳，广州都不可以。
具体的城市规定也许存在差异，建议去贷款银行或者公积金管理中心详细咨询！ -
2018-05-18 18:14 龙小语 客户经理
公积金的贷款流程是你拿着首付款证明，审批贷款，贷款申请下来后公积金会把你申请的贷款额度的款直接打款到前房主的银行卡里，然后你每个月还银行月供。你现在已经全额付款了，除非你和前房主商量好，贷款批下来打到他卡里后房主把款提出来给你，此种方法非常不保险，不建议。而且你现在没有过户所以没有购房发票所以也不能申请提取公积金。只能等过户后申请提取公积金，能提取多少要看你账户里有多少钱了。 取得购房发票一年内提取公积金，只能提取一次。 -
2018-05-18 18:11 连俊勤 客户经理
“我家贷”解答：目前北京是不可以商转公的，不知道您具体在哪个城市，可以咨询一下当地的公积金管理中心。 -
2018-05-18 18:08 齐晓平 客户经理
你已经办完贷款，是不能够转的，不过你可以提取出你的公积金用来还商业贷款！
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