其他回答(共4条)

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  2018-05-18 17:58 黄盛毅 客户经理

  办理住房公积金贷款要求缴纳的7种费用：
  1、保险或担保费：纯公积金贷款为：贷款额×相应费率×贷款年限
  组合贷款为：房款总额×相应费率×贷款年限
  2、契税：房款总额×1.5%
  3、抵押登记费：贷款额×1.5%;最多不超过200元;
  4、工本费：a，商品房为：纯公积金贷款160元，组合贷款170元;
  b，其他为：纯公积金贷款80元，组合贷款为90元;
  注：产权共有的另加10元;
  5、代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元;
  6、维修基金：建筑面积×40元/平米
  7、测量费：建筑面积×0.19元/平米
  
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  2018-05-18 17:55 黄益溢 客户经理

  一般是担保中心收取的个人住房贷款担保费用，评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。你是组合贷款，那么需要有担保公司的来收取担保费用。在第一次扣款的时候收取。以后不在扣，费用见你公积金的贷款合同最后一页上有说明。不过你提前还款的话，担保费是可以退的。
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  2018-05-18 17:52 赵颖轶 客户经理

  你好，组合贷款是要交担保费的，其中按揭贷款部分是不需要缴纳担保费的，只有公积金贷款部分要交保证费。
  那么暂且按最高的10年贷款期限计算，那么保证费为117.2*10=1172（元）。
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  2018-05-18 17:49 符耀精 客户经理

  二手房公积金贷款费用收取：
  办理二手房公积金贷款时,需要缴纳的费用只有房产抵押登记机关收取的抵押登记费和评估公司收取的评估费,办理一手房贷款则还需要向担保公司缴纳一定的担保费。
  二手房公积金贷款流程：
  市管公积金流程： 提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费；资料提交管理中心审批,进行初审； 初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审；审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费； 贷款批贷后,通知买卖双方过户； 拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款。
  国管公积金流程：提供买卖双方资料,填写国管中心制式申请表及收入证明(注:已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明),报评估,交纳评估费；买卖双方到银行进行面签；国管中心审批贷款资料；审批通过后,通知买卖双方过户；拿到新房本后办理抵押登记,见他项权利证后银行放款。
  公积金贷款时还需注意：应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
  采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的,借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日,持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续,同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。
  采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的,可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。
  首先可以肯定地告诉大家,购买二手房是可以使用公积金贷款的,关于二手房公积金贷款费用和贷款流程已经为大家详细汇总,提醒大家在购买二手房时要特别休息房屋的合法性以及争议性,不要给自己的购房留下隐患为好。