我想在苏州办理商业贷款，请问条件有哪些呢？
我想在苏州办理商业贷款，请问条件有哪些呢？ 申请商业贷款时,必须具备下列条件： 1、有合法的居留身份; 2、有稳定的职业和收入; 3、......
齐晓怡
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2018-05-18 10:18
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2018-05-18 10:21最佳答案
申请商业贷款时，必须具备下列条件：
1、有合法的居留身份;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
7、 贷款行规定的其他条件。
希望我的回答对你有所帮助。
其他回答(共2条)
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2018-05-18 10:27 桑风月 客户经理
申请商业贷款，银行最看中的一点就是你有稳定的经济来源。这里面最重要的就是你本人的收入证明,但是你本人不在苏州工作。如果你办不到的话，买房按揭手续银行不给办。不过有另外一种方法你可以去办，你找在苏州的朋友，他们开公司或者是企业，让他们开个假证明，证明你是这个公司的人然后给你开个收入证明就行了。另外开发商还有可能让你提供婚姻证明，如果结婚了还得拿身份证。我当时买房办按揭的时候，开发商让提供的证件有：收入证明，婚姻证明，户口本，身份证都要复印件。 -
2018-05-18 10:24 齐景坤 客户经理
可以。
已经开始还款中的商业贷款符合条件可以改为公积金贷款。
个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
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