我申请了住房商业贷款，我可以提前还款吗，会...
我申请了住房商业贷款，我可以提前还款吗，会有多大损失啊?房贷要不要提前还款,要看个人的实际经济情况以及贷款利息、还款方式等情况。以下几种情况适合提前还款：一......
齐景娥
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2018-05-17 21:54
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2018-05-17 21:57最佳答案
房贷要不要提前还款,要看个人的实际经济情况以及贷款利息、还款方式等情况。以下几种情况适合提前还款：一、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。买房毕竟是用来生活，如果一笔贷款放在头上是很重的负担，为此吃不好睡不好，那还是提前还了吧。二、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
其他回答(共4条)
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2018-05-17 22:09 齐明柱 客户经理
不能转公积金贷款，可以用公积金的钱还商业贷款的钱，提前还款好像是1年后就可以，不会多收钱。 -
2018-05-17 22:06 管火金 客户经理
购房商业贷款可以提前还清，一般在还款一年后就可，只需向银行提前申请。提前还款的金额就是贷款本金减去已还月供中的本金剩下的余额。 -
2018-05-17 22:03 梅金荣 客户经理
商业贷款是可以提前还款的，商业住房商业贷款可以提前还贷.可以全部还清,也可以先还部分.先还的一部分是没有利息的.一般来讲:提前还贷款的部分最后一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算.
具体提前还贷程序:
先到贷款银行提前申请（批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。在深圳这样的银行比较少。最好咨询你的按揭银行）；
银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款；
如果是全部还清的话，银行给你一套还清贷款证明及你的房地产证；
持银行的证明及房地产证到国土局注销抵押登记。
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2018-05-17 22:00 龚家贱 客户经理
可以提前还贷，但是不能用公积金还商业贷款。。。
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