其他回答(共4条)

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  2018-05-17 17:44 米塞林 客户经理

  申请房贷银行都会查什么？

  首先对申请人进行调查。申请人的身份证和户口，如用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本；shqianyy

  如配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。

  申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。

  对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力；

  在确定贷款年限时，有时还会考虑工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大；

  对申请人的调查，还包括与开发商签订的购房合同或协议，并要有购房交款证明。

  贷款需准备的材料

  1、公积金贷款

  借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；购房合同或协议。

  2、商业贷款

  借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。

  3、组合贷款

  借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。

  符合申请房贷的条件

  年龄在65周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

  要在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或者有效居住证明；

  收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力；

  具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

  能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

  贷款用途明确，且贷款用途符合相关规定；

  在银行开立个人结算账户；

  符合银行规定的其他条件。shzyqiyu88

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  2018-05-17 17:41 龙宣霖 客户经理

  商业贷款申请条件：
  有合法的居留身份;
  有稳定的职业和收入;
  有按期偿还贷款本息的能力;
  有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
  有购买住房的合同或协议;
  提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
  贷款行规定的其他条件。
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  2018-05-17 17:38 辛培勇 客户经理

  商业贷款买房需要具备条件：

  1. 有合法的身份；

  2. 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  3. 有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

  4. 有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；

  5. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

  6. 贷款行规定的其他条件。

  商业贷款用途

  用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。

  商业贷款对象

  具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

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  2018-05-17 17:35 辛培勇 客户经理

  有很多不同的地方。商业贷款是经营性贷款，个人住房贷款是消费性的，一般来说，商业贷款要比个人住房贷款利率高得多。贷款期限不同，商业贷款因主要作为经营周转的流动资金，时间短，而住房贷款往往在五年以上。