其他回答(共4条)

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  2018-05-17 17:29 赵香汝 客户经理

  购买二手房需交的费用：税费、查档费、买卖公证费、契税、个税、营业税、工本费、交易手续费。需要交担保费，现在银行做的二手房贷款是由担保公司先垫还贷款金额，之后办理过户、抵押，这时银行才发放住房贷款。
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  2018-05-17 17:26 齐晓彦 客户经理

  办理住房公积金贷款不需要缴纳担保费：
  根据住建部、财政部、中国人民银行于2014年10月10日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）
  《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
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  2018-05-17 17:23 黄睿哲 客户经理

  回答如下：
  1、住房贷款需要担保，借款人可以自己找担保人（自己找的不需要交担保费）。但公积金管理中心和银行现在都有合作的贷款担保公司，购房人贷款时的担保都由“担保公司”来担保。
  2、一般来讲，商业按揭贷款是交保险费（保险公司承保），公积金贷款交担保费（担保公司担保），如果是组合贷款，可以是全部由担保公司来担保。
  3、如果不是自己找担保人，这担保费（或保险费）是肯定要交的，计算公式是：贷款金额*费率*贷款年限。这样算下来万分之十是16800元，万分之七是11760元。
  4、我国的个人住房贷款是从1992年起步的，我接触下来，没有一个借款人是按合同年限来还的，都是提前还清的。所以，我建议你按成万分之十交，提前还款后可以按年限退还担保费。
  你贷款的合同年限是30年，但我估计你15年甚至10年就可以还清了，到时可以退回担保费8400元——112000元。
  以上建议仅供你参考。
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  2018-05-17 17:20 龚巧丽 客户经理

  一般是担保中心收取的个人住房贷款担保费用，评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。你是组合贷款，那么需要有担保公司的来收取担保费用。在第一次扣款的时候收取。以后不在扣，费用见你公积金的贷款合同最后一页上有说明。不过你提前还款的话，担保费是可以退的。