其他回答(共4条)

• 

  2018-05-17 15:22 赵马元 客户经理

  1. 个人住房公积金贷款购房后是可以继续使用用商业贷款购房，这属于组合贷款。

  2. 商业贷款首付：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);

     注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。

     目前2015.10月最新商业贷款利率为4.9%。

  3. 公积金首付：

     家以庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

     注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

     目前2015.10月最新公积金贷款利率为3.25%。

  4. “首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

• 

  2018-05-17 15:19 章要在 客户经理

  贷款买房的话，现在讲的7折利率是指商业贷款。不是公积金贷款。所以你这个用公积金是不涉及利率优惠的，都是3.87%。如果是商业贷款的话，利率为7折4.158%。
• 

  2018-05-17 15:16 齐春敏 客户经理

  您好，
  公积金贷款购房后，可以私用商业贷款再次购房。
  商业贷款按照二套房的政策，
  首付款50%，利率为基准利率的1.1倍，
  希望能够帮助您。
• 

  2018-05-17 15:13 樊拴良 客户经理

  “北京伟嘉安捷”解答：公积金贷款未还清，无法再使用公积金购买二套，只能使用商业贷款，首付比例是50%，利率上浮10。