其他回答(共4条)

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  2018-05-17 15:01 龚子鸣 客户经理

  按照银行《个人住房贷款管理办法》规定：“贷款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。”并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济收入证明。那些自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员没有工作单位，无法开出收入证明，但只要向银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，银行就会根据您缴纳个人收入所得税的多少，认定您的收入情况和还款能力。如果其他条件符合规定，银行就会给您贷款。
  一般来说，银行贷款需要借款人（单身或夫妻双方）的收入总和要达到月还款额的2倍，以保证安全的偿还能力。具体要求还要看各个银行的具体规定措施。目前，新房贷款最高比例可以达到八成，二手房商业贷款最高比例可以达到七成。
  抵押贷款是指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。抵押贷款的抵押物可以是自有或他人的财物，财物包括房产、汽车等。如果借款人不履行债务，银行有权处理用作担保的担保品。作为抵押品的资产必须是容易销售的。当借款人破产清算时，银行可以成为优先债权人，抵押品可以在一定范围内减少银行的信贷风险。
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  2018-05-17 14:58 齐晓娣 客户经理

  外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。
  申请银行贷款时，大多数银行要求申请人提供工作证明、收入等。因为借款人稳定的工作、收入是其还款能力的证明，而无工作人员难以向银行标明还款能力。那么如果没有稳定的工作就不能贷款吗？不是的，工作不是贷款审批唯一的因素。下面为没有工作的贷款朋友支招。 1、选择贷款机构：是否有工作证明只是一项考核条件，各放贷机构的风险偏好和客户定位不同，可以选择适合自己条件的机构进行贷款，如一些正规的小额贷款公司与消费金融公司，相对门槛比银行低。 2、选择贷款产品：在有担保和抵押的情况下，一般对是否有稳定工作的要求会放低，可以选择担保贷款或者抵押贷款。 3、其他资质证明：除了房产和汽车等，还有银行流水以及良好的个人信用报告都是有利的证明。可以连续6个月，在每月相对固定的时间，将一笔资金存入同一张银行卡的方式，获得自存流水。 4、网络贷款：现在很多互联网公司有用户在其平台的消费记录、社交记录等，可根据自己的体系为用户的信用评分而进行贷款，比如常用淘宝、支付宝的可以看看借呗有没有额度，经常使用微信的用户也可以看看自己是否有申请微粒贷的资格，此类贷款对借款人的工作要求比较低。 以上是小编为大家介绍的无工作贷款的解决方法，希望可以帮助到大家。
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  2018-05-17 14:55 赵颖轶 客户经理

  1.工资流水是银行最为认可的工资发放形式，这也是为什么稳定的工薪族比无固定职业者更易申贷的重要原因。
  2.如果你的工资发放形式是现金形式，你可以自存流水，每个月在固定的时间段打入固定金额的钱，部分金融机构也是认可的。
  3.如果流水不足申请所需的贷款额度，有可转换贷款方式，由信用贷款改为抵押贷款或担保贷款，也可以大大提高贷款成功率。
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  2018-05-17 14:52 符腾丹 客户经理

  没有稳定工作，就代表没有稳定的收入，不能证明自己的还款能力，也就无法申请贷款。如果有房产汽车等财力证明，可以做抵押贷款。