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  2018-05-17 14:51 龚家逵 客户经理

  请问你是哪边的 每个地方收复不一样 第一套房首付一般20% 第二套房40%，有某些地方已经将第一套房首付提升到30%
  所谓第一套房 就是你第一次买房 第一套房分为两种1：第一次买房 之前没有买过房 当然是你和妻子都没买过 2：之前买过房但是一次性付清了或者贷款已近还完没有贷款了 那么再次买房任然算第一套
  所谓第二套房就是之前已经贷款买过房 现在继续贷款买第二套
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  2018-05-17 14:48 连书耀 客户经理

  买首套房首付多少？
  首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  商业贷款首付比例：长沙新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。
  公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
  买二套房首付多少？
  “二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。
  公积金首付比例：根据住房公积金管理委员会的近日规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
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  2018-05-17 14:45 赖鹏举 客户经理

  第二套房贷现策首付40%，贷款利率上浮10%，你之前那套如果是用的商业贷款，第二套就可以用公积金贷款，这样公积金贷款还是算做套。公积金贷款首套政策一般可以首付20%，贷款金额是公积金账户余额的15倍。
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  2018-05-17 14:42 齐晓娥 客户经理

  现在的贷款利率决定于首付的多少。现在哪怕是首套住房40%的首付才能享受最优惠的贷款利率。只有个别的银行是30%的首付享受最低利率。但是公积金不受影响，但是公积金放款时间较长。按照贷款来说，一般的几套住房是贷款买过几套房子。