其他回答(共4条)

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  2018-05-17 14:39 龙巧仙 客户经理

  • 商业贷款转为公积金贷款是可以的。
  
  
  • 商业贷款转为公积金贷款需要的条件:
  
  
  • 1.转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;
  
  
  • 2.原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录;
  
  
  • 3.因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;
  
  
  • 4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
  
  
  • 5.办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;
  
  
  • 6.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
  
  
  • 商业贷款转公积金贷款办理程序:
  
  
  • 1.咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理：
  
  
  • ①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》;
  
  
  • ②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件(如未婚应提供未婚证明);
  
  
  • ③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明(由银行提供)
  
  
  • ④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。
  
  
  • 2. 资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。
  
  
  • 3.签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。
  
  
  • 4.资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。
  
  
  • 5. 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。
  
  
  • 6.资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。
  
  
  • 7.按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。
  
  
  • 8.结清贷款。借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
  
  
  • 9.注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  什么是商业贷款：
  

  商业贷款指到银行去申请贷款，利率相对较高。公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款，利率按公积金贷款利率计算，相对较低。
  手续是要提供买房合同，身份证，收入证明，填写银行的贷款申请表，交保险等等，买房不需要担保，房子可作为抵押品，万一贷款不还，银行收回房子。
  
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  2018-05-17 14:36 齐晓峰 客户经理

  你好，
  商业贷款是可以转为公积金贷款的，不过需要满足：
  1、商业贷款还款满一年。
  2、公积金缴纳一年以上，并且之间没有提取记录。
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  2018-05-17 14:33 梅金莉 客户经理

  商业贷款能转公积金贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
  2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
  4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
  所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，建议在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
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  2018-05-17 14:30 符腾丹 客户经理

  因为住房公积金是属于属地管理，能不能将商业贷款转成公积金要咨询当地住房公积金管理中心！