其他回答(共4条)

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  2018-05-17 14:24 黄盛松 客户经理

  商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。
  申请方法：
  ① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
  ② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
  ③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
  ④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。
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  2018-05-17 14:21 樊振玲 客户经理

  这需要看你的贷款合同中是如何约定的。
  这要看你的贷款经办银行的约定，有的银行要求商业贷款和公积金贷款等比例还款，这样就先还部分公积金，剩下的还银行商业贷款。也有地方允许先还商业贷款。当然如果能先还商业贷款最好了，省利息。
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  2018-05-17 14:18 黄盛沛 客户经理

  可以申请公积金组合贷款的。组合贷款办理流程：
  1、到福州的贷款银行提出贷款申请。其借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到福州的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
  2、银行进行审核。福州的贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
  3、到福州的贷款银行签订借款合同。福州的贷款银行审核借款人的申请后，借款人与福州的银行签订借款合同和抵押合同。
  4、到福州的产权部门办理贷款担保手续。我们办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。可用自有、共有或第三人房产进行抵押，还可用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
  5、办理住房抵押保险手续。借款人到福州的产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
  6、签订还款协议。对采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并福州的贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
  7、银行划款。借款人按与福州的贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。
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  2018-05-17 14:15 黄益江 客户经理

  可以的，组合贷款中商业贷款和公积金贷款由银行和公积金中心分别审批管理，都可以单独办理提前还款业务