其他回答(共4条)

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  2018-05-17 14:20 辛培兵 客户经理

  商业贷款申请程序更简便
  如果要申请公积金贷款，首先借款人要向个贷科提交贷款申请表及申请资料，这里面包括你的收入证明等，然后个贷科审查贷款申请、勘察现场，接着上报审贷会审批贷款，再接着受托银行通知借款人开立还款准备金账户并与之签订贷款合同和担保合同，然后借款人办理抵押物或质押权利的登记、备案等手续，这些程序走完后，再由个贷科划拨贷款资金，受托银行发放贷款。
  商业贷款则是借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料，然后银行会查询个人征信记录，以及对有关材料进行审核，符合准入条件即可办理。
  住房公积金贷款利率更低
  住房公积金之所以受欢迎，最主要是因为其利率比商业贷款低得多。以北京为例，目前，首套房贷款期限5年以内(含5年)年利率为3.25%，5年期以上年利率3.75%。
  而商业贷款是在央行基准利率贷款期限1年以内年（含1年）利率为5.10%，1-5年期年利率5.50%，5年期（含5年以上）年利率为5.65%。目前，各个地区的银行住房贷款利率几乎没有优惠，即使有折扣，利率也是高于住房公积金的。
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  2018-05-17 14:17 龚峻梅 客户经理

  如果已经办理纯商业贷款后，需要转换贷款方式的话，是需要把已经审批的贷款撤销重新做的，详细建议咨询贷款银行。
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  2018-05-17 14:14 米增建 客户经理

  北京商业贷款的最低首付三成
  二手房首付还是三成，有些会让你首付四成
  只要不是二套房就对了
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  2018-05-17 14:11 黄益民 客户经理

  个人不能直接向银行申请个人二手房商业贷款。
  个人向银行直接申请的就是俗称的“直客式”商业贷款。
  银行会要求申请人找一家担保公司或着中介办理。