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  2018-05-17 13:38 车广伟 客户经理

  从住房公积金管理了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即低首付比例为20% 。

  这里，如果首套房房屋建筑面积小于144平（含144），购买二套房建筑面积大于144平，首付比例不低于3成，小于144平（含144）首付比例不低于2成；如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金贷款。（注：一些城市为140平）

  1. 贷款利率：二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%，5年以上公积金个人贷款利率为3.35%，上浮10%即为3.575%。

  2. 贷款额度和年限：二套房公积金贷款额度，高为80万。公积金贷款长贷款期限不超过30年，职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

  3. 公积金首套房认定标准：公积金管理只认房，不认贷。公积金管理只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。
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  2018-05-17 13:35 米培燕 客户经理

  二套房可以申请公积金贷款。不管你首套是否结按。利率略高，不过还是比商贷低。三套就不能使用公积金贷款了。
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  2018-05-17 13:32 黄益汉 客户经理

  如果首套房是公积金贷款就不可以，一定要等贷款结清才能申请。商业贷款就可以在未还清的情况下申请公积金贷款。
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  2018-05-17 13:29 樊成钢 客户经理

  如首套房住房公积金贷款还清，可以申请再次使用公积金贷款购房。