您好，我想问问大连的工商银行的商业贷款转住...
您好，我想问问大连的工商银行的商业贷款转住房公积金贷款需要满足什么条件？ 您好,一般商业贷款转为公积金贷款需要的条件: 1.转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须......
连传杰
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2018-05-17 12:17
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2018-05-17 12:20最佳答案
您好，一般商业贷款转为公积金贷款需要的条件:
1.转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;
2.原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录;
3.因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;
4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
5.办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;
6.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
不同的银行可能有着不同的规定，具体的还是建议您去当地的银行或者公积金中心进行咨询。
其他回答(共4条)
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2018-05-17 12:32 符翩翩 客户经理
工商银行申请按揭贷款，最少首付3成，最高可以贷款7成。 -
2018-05-17 12:29 米增强 客户经理
补充：贷款购房者可委托住房公积金管理中心在贷款期限内，每年一次直接从其住房公积金账户提取住房公积金，转入借款人的贷款账户内冲抵住房贷款本金余额，用于提前还款，从而减少月还款额。这就是所谓的冲抵本金。是一个不错的理财好事）
如果选择贷款方式。目前8成购房者选择的是等额本息还款方式。就是先还的利息多了点。但是利率低所以消费者还是选择这样的方式。
贷款时间：15年。19.8万。贷款。向工商银行申请手套购房按2010年12月26日，利率8.5折优惠。
计算结果：
房款总额： 略 元
贷款总额：198000 元
还款总额：290075.04 元
支付利息款：92075.04 元
首期付款：0 元
贷款月数：180(月)
月均还款：1611.53 元
在加上公积金每年一次性向银行提前还款就可以了。这样的计划还可以。希望能够帮助您。 -
2018-05-17 12:26 齐明柱 客户经理
你说的好模糊，听不懂，商贷是不能转公积金贷款的 -
2018-05-17 12:23 龚安静 客户经理
不要冲动，先到公积金管理中心咨询是否能办理公积金贷款，以及贷款额度。能不能办理商业贷款转公积金贷款等政策。不是每个地区都可以办理的。
如果可行，贷款额度也满足，再想办法。是通过担保公司，过桥贷款，还是亲友暂借等额方式筹措资金。
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