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  2018-05-17 09:58 赵颐轩 客户经理

  中小企业贷款总体来说分为抵押贷款和无抵押贷款。而细分又有以下几种方式：
  中小企业贷款方式一、综合授信
  即对一些经营状况好、信用可靠的企业，授予一定时期内一定金额的信贷额度，企业在有效期与额度范围内可以循环使用。综合授信额度由企业一次性申报有关材料，银行一次性审批。企业可以根据自己的营运情况分期用款，随借随还，企业借款十分方便，同时也节约了贷款成本。银行采用这种方式提供贷款，一般是对有工商登记、年检合格、管理有方、信誉可靠、同银行有较长期合作关系的企业。
  中小企业贷款方式二、信用担保贷款
  目前在全国31个省、市中，已有100多个城市建立了中小企业信用担保机构。这些机构大多实行会员制管理的形式，属于公共服务性、行业自律性、自身非盈利性组织。担保基金的来源，一般是由当地政府财政拨款、会员自愿交纳的会员基金、社会募集的资金、商业银行的资金等几部分组成。会员企业向银行借款时，可以由中小企业担保机构予以担保。另外，中小企业还可以向专门开展中介服务的担保公司寻求担保服务。当企业提供不出银行所能接受的担保措施时，如抵押、质押或第三方信用保证人等，担保公司却可以解决这些难题。因为与银行相比而言，担保公司对抵押品的要求更为灵活。当然，担保公司为了保障自己的利益，往往会要求企业提供反担保措施，有时担保公司还会派员到企业监控资金流动情况。
  中小企业贷款方式三、项目开发贷款
  一些高科技中小企业如果拥有重大价值的科技成果转化项目，初始投入资金数额比较大，企业自有资本难以承受，可以向银行申请项目开发贷款。商业银行对拥有成熟技术及良好市场前景的高新技术产品或专利项目的中小企业以及利用高新技术成果进行技术改造的中小企业，将会给予积极的信贷支持，以促进企业加快科技成果转化的速度。对与高等院校、科研机构建立稳定项目开发关系或拥有自己研究部门的高科技中小企业，银行除了提供流动资金贷款外，也可办理项目开发贷款。
  中小企业贷款方式四、自然人担保贷款
  2002年8月，中国工商银行率先推出了自然人担保贷款业务，今后工商银行的境内机构，对中小企业办理期限在3年以内信贷业务时，可以由自然人提供财产担保并承担代偿责任。自然人担保可采取抵押、权利质押、抵押加保证三种方式。可作抵押的财产包括个人所有的房产、土地使用权和交通运输工具等。可作质押的个人财产包括储蓄存单、凭证式国债和记名式金融债券。抵押加保证则是指在财产抵押的基础上，附加抵押人的连带责任保证。如果借款人未能按期偿还全部贷款本息或发生其他违约事项，银行将会要求担保人履行担保义务。
  中小企业贷款方式五、个人委托贷款
  中国建设银行、民生银行、中信实业银行等商业银行相继推出了一项贷款业务新品种--个人委托贷款。即由个人委托提供资金，由商业银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等，代为发放、监督、使用并协助收回的一种贷款。办理个人委托贷款的基本程序是：
  1.由委托人向银行提出放款申请。
  2.银行根据双方的条件和要求进行选择配对，并分别向委托方和借款方推介。
  3.委托人和借款人双方直接见面，就具体事项和细节如借款金额、利率、贷款期限、还款方式等进行洽谈协商并作出决定。
  4.借贷双方谈妥要求条件之后，一起到银行并分别与银行签订委托协议。
  5.银行对借贷人的资信状况及还款能力进行调查并出具调查报告，然后借贷双方签订借款合同并经银行审批后发放贷款。
  中小企业贷款方式六、票据贴现贷款
  票据贴现贷款，是指票据持有人将商业票据转让给银行，取得扣除贴现利息后的资金。在我国，商业票据主要是指银行承兑汇票和商业承兑汇票。这种贷款方式的好处之一是银行不按照企业的资产规模来放款，而是依据市场情况(销售合同)来贷款。企业收到票据至票据到期兑现之日，往往是少则几十天，多则300天，资金在这段时间处于闲置状态。企业如果能充分利用票据贴现贷款，远比申请贷款手续简便，而且贷款成本很低。票据贴现只需带上相应的票据到银行办理有关手续即可，一般在3个营业日内就能办妥，对于企业来说，这是“用明天的钱赚后天的钱”，这种贷款方式值得中小企业广泛、积极地利用。
  中小企业贷款方式七、典当贷款
  典当是以实物为抵押，以实物所有权转移的形式取得临时性贷款的一种贷款方式。与银行贷款相比，典当贷款成本高、贷款规模小，但典当也有银行贷款所无法相比的优势。首先，与银行对借款人的资信条件近乎苛刻的要求相比，典当行对客户的信用要求几乎为零，典当行只注重典当物品是否货真价实。而且一般商业银行只做不动产抵押，而典当行则可以动产与不动产质押二者兼为。
  中小企业贷款方式八、知识产权质押贷款
  知识产权质押贷款是指以合法拥有的专利权、商标权、著作权中的财产权经评估后向银行申请中小企业融资。由于专利权等知识产权实施与变现的特殊性，目前只有极少数银行对部分中小企业提供此项中小企业融资便利，而且一般需由企业法定代表人加保。尽管如此，那些拥有自主知识产权的优秀中小企业仍可一试
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  2018-05-17 09:55 齐晓影 客户经理

  企业的经营活动离不开资金的支持，当企业资金不足时就需要银行贷款的支持。那么中小企业贷款的类型有哪些呢？
  中小企业贷款类型：
  1、企业信用贷款
  企业信用贷款是一种无需抵押，无需担保，手续简便，审批快捷，放款迅速的贷款，不足之处是额度较低，如企业所需资金量较少，则比较适合此种方式。现如今银行和贷款公司等都可以办理企业信用贷款，只要满足其条件即可申请，如：1、企业成立时间满3年; 2、近半年开票额：150万左右; 3、开票(增值税发票)，两年的年报表，最近一个月的月报表，近6个月的发票情况; 4、申请人近三个月的个人贷款不能逾期，企业负债率不能超过60~70%。
  2、企业抵押贷款
  这是企业常见的贷款方式之一，企业可用自身的土地或有产权的房产作为抵押物进行贷款，此外企业的设备或是有价值的商品库存等都能进行抵押贷款，这种贷款方式额度比较高。
  3、企业担保贷款
  企业如自身条件不足，则可寻求第三方作为担保来申请贷款，以此来降低风险，取得银行的信任。
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  2018-05-17 09:52 赵风莉 客户经理

  经营贷款要求
  1、根据相关规定，2017的中小企业想申请经营贷款，必须是正规企业，简单的一句话是企业必须通过国家工商行政管理部门审批和年检登记。
  2、中小企业在申请经营贷款时，公司也应该有一个非常完善的管理体系和管理制度，在财务管理领域的公司，需要非常有序，内部结构要清晰，在每个位置上的人员都是完整的。
  3、中小企业在申请经营贷款时，公司经营状况良好，有足够的能力偿还贷款融资，当申请到银行贷款，贷款不得超过我国债务相关的标准，另外，公司或企业信誉很重要度，因为只有这样才能保证在申请贷款的中小企业可以贷款成功。
  4、中小企业在今天的市场，必须有一定程度的竞争力，无论是公司的品牌，或公司的技术，你需要有一定的核心竞争优势。
  经营贷款条件
  尽管不同银行金融机构的申请条件会存在一定的差异，但是基本上都需要满足以下几个条件：
  1.年龄在25-55周岁，具有固定的经营场所，具有常住户口或有效居住证明；
  2.借款人及其经营实体信用良好，没有违法行为及不良的信用记录；
  3.具有稳定的收入来源及按期偿还本息的能力，且经营实体经营稳定；
  4.相关银行规定的其他贷款条件。
  经营贷款办理流程
  1、客户提出贷款申请并提交相关资料
  2、银行受理、审查、审批
  3、借款人签订借款合同；办理抵/质押等相关手续
  4、银行发放贷款
  5、借款人偿还贷款本息
  6、借款人偿清贷款，办理贷款结清手续。
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  2018-05-17 09:49 齐晓彬 客户经理

  中小企业信用贷款需的条件
  1）企业至少成立三年；
  2）近半年开票额不少于150万；
  3）有固定经营的场所；财务状况良好；
  4）银行要求的其他相关条件。贷款期限及额度中小企业信用贷款额度一般为10-100万；贷款期限一般为1-3年。
  贷款申请资料
  1）企业基本情况：营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、公司简介或组织文件等；
  2）企业法定代表人身份证明、公司主要人员及拥有15%以上股份的股东的身份证或护照等；
  3）厂房、办公室、仓库等经营场地的房地产权证或租赁合同；
  4）企业近两年的财务报表（资产负债表、损益表和现金流量表）和近六个月的银行对账单、财务证明（如企业增值税专业发票汇总表等）等；
  5）中国人民银行颁发的贷款证（卡）；
  6）银行要求的其他资料。
  贷款申请程序
  1）中小企业提出贷款申请：申请企业需要提供经年检通过的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡、近期财务报表等材料；
  2）贷款机构资信审查、贷款审核；
  3）贷款企业与贷款机构双方签订合同；
  4）贷款机构发放贷款。
  企业抵押贷款的申请条件
  （1）企业的法定代表人/股东，个体工商户；
  （2）企业有盈利即可操作，不限定盈利大小；
  （3）如为小规模纳税人原则上连续经营1年以上。企业抵押贷款的利率 执行人民银行规定的同期同档次基准贷款利率或适当上浮。