其他回答(共4条)

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  2018-05-15 22:41 管火金 客户经理

  最高限额为35万元，
  但是房子要估价，估价的百分70是可以贷的，当然为了可以多贷点，你可以贷款时做个假的房价，比如30万的房子，你按估价只能贷21万，现你只有2万块，要带28万，那你把房价报成40万，40万的70%就是28万，算下了你要多出点税钱，大概合下来不到2000来块钱，你首付2万就可以买房了。但是要和卖房的签个协议，协商好不然那边到时候按合同来你就亏了，最好找中介他们会帮你搞好。
  从你的公积金算，只有你一个的话，算你还有30年退休，能贷130560.00元，想调高的话吧收入证明上工资写多点，在搞个情况说明说下因为某些原因和公积金缴存比例时核低了，可能能多贷点，中介最熟悉了，给他们2000找他们帮你搞贷款，快的很。
  你自己可以算算能带多少，下面是公式：可贷金额=〔公积金月缴存总额（元）×12（月）×距法定退休年限（年）+公积金账户余额〕×2倍。（夫妻双方及共有人可合并计算）。
  
  希望能帮你，打字真慢。
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  2018-05-15 22:38 龚安静 客户经理

  首先，关于桂林住房公积金贷款申请条件，根据到桂林“市政发[2005] 71号，”桂林住房公积金基金管理实施办法：第37条规定的贷款条件：“第37条的规定BR />（一）本市城镇常住户口或有效居留身份证明;
  （二）缴存住房公积金的按时足额（新开户存款应连续正常的存款公积金超过领域转移的工人原有的工资存公积金12个月，转移到城市，视为一个正常的存款）;
  （c）提供购买，建造，翻修，大修自住住房（包括公共住房和集资建房，合作建房，经济适用房，普通商品房，二手房的建设和相关证明材料）;
  （四）具有稳定的收入，良好的信誉，能够及时，足额偿还的贷款本金和利息;
  （V）具有相当的购买自用住房的30％以上的购买价格，首付，或建造，翻修和大修项目的自有资金超过40 ％自住住房的;
  （六）确认的被代理人和代理人的房地产作为抵押物;
  （七）同意设立一个还款账户，并同意授权委托银行转让款;
  （h）至申请抵押贷款保险手续，同意在保险机构。
  二，根据上述规定，你仍然必须缴纳住房公积金，不能申请公积金贷款停止发放公积金。停止，将无法申请住房公积金贷款。
  贷款，信贷额度按照上述规则第43条：基金客户所存入的，根据借款人的信用和还款能力的全面审计的借款人，建造，翻建，购买价格，大修住房的成本来确定：商品房，经济适用房，集资建房，住房制度改革，控制不少于70％;自建房，二手房，商业和住宅空间控制在低于60％，最高贷款金额不不超过2500万美元。
  贷款利息，国家统一，是目前具体规定：个人住房公积金存款和贷款利率，7月6日，2012年。超过五年内从目前的4.7％下降到4.5％，同比下降0.20个百分点。
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  2018-05-15 22:35 赵顺轩 客户经理

  根据桂林住房公积金管理中心官网：在首付款等相关条件符合规定的前提下，参考下列公式计算个人可贷款额度：
  可贷金额=〔公积金月缴存总额（元）×12（月）×距法定退休年限（年）+公积金账户余额〕×2倍。（夫妻双方及共有人可合并计算）
  
  最终贷款额度以市住房公积金管理中心计算审批额度为准，此计算公式仅供参考
  
  桂林市公积金个人住房贷款的最高限额为35万元
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  2018-05-15 22:32 米国超 客户经理

  1.目前公积金异地正常还在国家级，地方还没有政策。
  2.公积金再南宁缴纳，在南宁商业贷款后2年内，将商贷还清后按正常公积金贷款流程申请即可。
  3.桂林目前还没有商贷“转”公积金的政策。
  4.所以你的情况按政策是不能转的。细则可咨询12329热线（当地）