在盐城建湖申办首套房贷款该怎么做？要求是什...
在盐城建湖申办首套房贷款该怎么做？要求是什么？ 在盐城申请购房贷款的只要到要贷款的银行咨询需要的资料,提交银行审核,审核通过就可以贷款了。要求基......
赵驰北
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2018-05-15 22:14
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2018-05-15 22:17最佳答案
在盐城申请购房贷款的只要到要贷款的银行咨询需要的资料，提交银行审核，审核通过就可以贷款了。要求基本一样的：
1.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%，90平以下首套房贷则只需两成;
2.借款人在贷款城市具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确;
3.与售房处签的购房契约或是合同;
4.若果申请的公积金贷款，在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月
5.符合贷款银行规定的其他条件。
其他回答(共1条)
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2018-05-15 22:20 龙山红 客户经理
首先你说的首套房先交了30%，还有后来的50%是什么呢，首付？
以下是关于首套房贷的具体信息
首套房贷
央行日前宣布下调贷款基准利率，其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为7.74%，优惠后相当于6.58%。如果市民已经申请了房贷，并处于正常还款阶段，那么房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。 2006年8月19日后，5年及以上房贷基准利率为6.84%，首次贷款购房最多可以优惠15%，相当于5.81%。多数房贷去年执行的还是这一利率。 经过2007年数次加息后，5年及以上房贷基准利率为7.83%，优惠后相当于6.66%。也就是说，2008年1月1日开始，所有银行首套商业房贷执行最低6.66%的利率，比去年提高了0.85个百分点。 如果是首次商业贷款购房，60万元贷款30年期，按等额本息还款法计算，月供为3824元，而今年相同条件下房贷月供则为3854元，即明年月供减少30元，减少幅度为0.78%；如果是80万元贷款30年期，新月供5098元，今年月供5139元，明年月供减少41元，减幅为0.8%；如果是60万元贷款20年期，新月供4501元，今年月供4529元，明年月供减少28元,减幅为0.62%。 二次贷款购房不能享受15%的优惠，而是执行基准利率的1.1倍。如果是60万元二次贷款购房，30年期最新月供为4619元，比今年减少43元；20年期最新月供为5212元，比今年减少38元。如果是公积金贷款，60万元30年期新月供3269元，今年为3302元，明年月供减少33元；20年期新月供4003元，比今年减少30元。
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