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  2018-05-15 22:00 赵首永 客户经理

  利息与利率关系最大，还款方式有关，但不是主要的。因为每月的还款的构成为两个部分：一部分就是先还“贷款余额”的利息，另一部分再还小部分本金。
  以基准利率6.55%算。
  
  92万，30年，等额本金：首月供7577.22元（本金2555.55元，利息5021.67元）；逐月减少13.95元；
  5年就是60个月。总计还款429943.5元；其中还本金153333.3元；利息276610元。
  贷款余额766666.7元；（你可以一次还清）
  
  92万，20年，等额本息；月供5845.31元（首月本金823.64.利息5021.67元）；
  5年60个月，总计还款350718.64元；其中还本金58285.32元；利息292433.3元；
  贷款余额861714.68元；（你可以一次还清）
  
  两种方式从总利息看显然是等额本金少；但是实际上是一样的，你注意以下，首月还款，其利息是一样的（因为贷款余额就是92万，是一样的），本金不同而已。
  还有一种自由还款法，每月至少将利息还上，本金自愿。更为灵活。
  如果有的话，你就选择这个最好。
  如果你有钱，且能提前还的话，就提前还，但要注意贷款合同，是否提前还款要罚息（一般3~6个月的罚息），如果没有，尽量有部分钱就部分早还。如果有的罚则，则还是慎重。
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  2018-05-15 21:57 齐景嘉 客户经理

  供参考
  假设贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率），在还款120期后一次性将剩余本金全部还上，且只考虑利息，不考虑提前还款罚息等因素：
  等额本息还款法10年内所还利息总额为：305626.83元。
  等额本金还款法10年内所还利息总额为：273371.54元。
  两者相差32255.29元。
  您也可以通过个人贷款计算器试算：
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  2018-05-15 21:54 赵顺起 客户经理

  贷款时扣除本息，实际拿到是26.4万，3年内偿还30万，每月还8333.33元，实际利率就是3.6万除以26.4万再除以3，大概是4.5%
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  2018-05-15 21:51 桑青青 客户经理

  住房公积金贷款60万，5年还清，选择等额本金贷款方式，需要支付总利息：45750元
  住房公积金贷款60万，5年还清，选择等额本息贷款方式，需要支付总利息：46872.86元