其他回答(共7条)

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  2018-05-12 00:51 齐晓娥 客户经理

  当前银行的短期贷款利率（一年以内）为：5 .35%。
  对于借款一个月的利息计算方法是：
  利息=本金×利率×时间（年）
  如果借款1万元一个月利息是：
  利息=10000×5.35%×1/12=45.58元
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  2018-05-12 00:48 齐明柱 客户经理

  第一个月还贷（本金+利息）2100元，第二个月还贷2095.49元，..........
  采用等额本金法还款时，每个月还本金固定不变，利息随着本金的减少而减少。计算公式：
  月还本金=贷款总额÷贷款月数
  第一个月付利息=贷款总额×贷款年利率÷12
  第二个月付利息=（贷款总额－第一个月还贷额）×贷款年利率÷12
  第三个月付利息=（贷款总额－前两个月还贷额）×贷款年利率÷12
  以此类推........
  目前公积金贷款5年期以上的，贷款利率为3.25%，以第一个月为例：
  月还本金=160000÷96=1666.67
  应付利息=160000×3.25%÷12=433.33
  本息合计=1666.67+433.33=2100
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  2018-05-12 00:45 符育明 客户经理

  划算不划算主要看贷款利率，如果利率高，就提前还。如果贷款利率低，就慢慢还。
  另外看贷款合同的提前还，是否要违约金。如果违约金很高，就算了。
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  2018-05-12 00:42 黄真强 客户经理

  你可以咨询贷款银行或者公积金管理中心，你剩下多少本金没还，就还多少
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  2018-05-12 00:39 齐敬磊 客户经理

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  计算方法如下：
  按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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  2018-05-12 00:36 赵骏凯 客户经理

  贷款金额=35.3-10.6=24.7万元
  贷款期限15年
  贷款年利率6.11718%
  还款方式:等额本息
  总还款377,999.23元
  总利息130,999.23元
  每月还款2100元
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  2018-05-12 00:30 龚峰毅 客户经理

  你现在每月本金只有861.11元。2100元（还款金额）-861元（本金）=每月纯利息；你贷款的利率应该是上浮10%的。