其他回答(共7条)

• 

  2018-04-22 00:25 连丽萍 客户经理

  对的·你说的没错，2010年7月应该是高峰期了。房价猛涨。利率也控制了。
  我2010年买房，利率还8.3呢。
  
  商业贷款都是会变的。你说的5点多是09年左右的事情吧！2010年下半年后几乎是没有什么折扣的了。
• 

  2018-04-22 00:22 赵风莉 客户经理

  买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，
  比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。
  也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。
  再举个例：假如目前5年期以上贷款的基准年利率是6.80%，打85折后为5.78%，假如明年基准利率调整到7.05%，85折后为5.9925%，如果调整到6.55%，85折后为5.5675%。
• 

  2018-04-22 00:19 齐智娟 客户经理

  买房贷款，首先银行经理会告诉你，你的例如是享受多少折。按照国家央行规定，4。9%去乘于你的折扣利息，得出你最终年化利息，然后打开固有的计算前，去输入，你的贷款金额，年限，还有年化利息，就会得出，最终每个月的月供金额。和总贷款利息。
  以上由立德担保提供参考，希望对你有效。
• 

  2018-04-22 00:16 黄相森 客户经理

  第一、现在不是买房时机，贷款政策较强，房价有待进一步下降
  第二、在目前政策下，明年贷款利率估计还会有所上涨
  第三、目前银行首套房的贷款利率都是基准的，二套房才上调
  第四、小银行的折扣一般比较大
• 

  2018-04-22 00:10 齐文清 客户经理

  您好，
  只要您的贷款已经批下来了，
  那么当年您的贷款利率是不会涨的，
  次年1月份进行相应的调整，
  希望能够帮助您。
• 

  2018-04-22 00:07 齐景国 客户经理

  公积金贷款买房后断交，贷款利率不会有影响
• 

  2018-04-22 00:04 车巧怡 客户经理

  你好，当前90%以上的银行首套房贷均有折扣，其中建设银行和工商银行均表示执行最低9.3折的标准，而农业银行和中国银行也有9.5折，不少中小型银行也纷纷表示只要客户资质良好也可得到9.5折的优惠，9.5折成为目前首套房贷利率折扣的主导。
  　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
  　二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
  　三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
  　四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  　五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
  　六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
  七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
  八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
  具体请咨询各银行信贷科。
  如有回答对您有帮助，请及时采纳满意答案，若还有疑问，敬请追问。谢谢合作！