其他回答(共7条)

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  2018-04-21 20:55 赵飞行 客户经理

  1. 银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样，是因为首次还款略多于约定还款。

  2. 贷款首月还款为何比应还的多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。

  3. 首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。

  4. 如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。

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  2018-04-21 20:52 龚尚英 客户经理

  随着时代的进步，我们可以预知很多的事情，比如你可以通过天气预报知道明天的天气如何，还可以通 过一些软件知道投资某种商品的风险有多大，最终能够直接影响到你的个人决策上，当然，如果你想要 申请贷款，助贷网小编建议你，先使用贷款计算器好好计算一下有关的贷款数据，做好一个预算准备， 有助于你更好地管理自己的资产，所以今天助贷网小编将为你介绍如何正确使用贷款计算器准确计算贷款数据？
  首先，我们既然要用到贷款计算器，就要通过助贷网官网首页的右下方中找到常用计算工具，选择一种类型的计算器点击进入贷款计算页面。
  要清楚如何正确使用贷款计算器准确计算贷款数据，我们首先要知道贷款计算器包括以下这几种：
  购房能力评估、等额本息还款法、等额本金还款法、提前还款计算器、税费计算器、2016年最新公积金贷款计算器。
  当然，这几种计算器各有不同，我们一起来看一看他们的区别在哪里？这将有利于我们正确使用贷款计 算器准确计算贷款数据。
  购房能力评估中您可以获悉可购买的房屋总价、可购买的房屋单价、购房相关税费和银行贷款需支付的 费用，对您的购房能力进行客观地评估。
  等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额 固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力.在等额 本息还款法中您可获悉房款总额、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月均还款 额。
  等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支 付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期 偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。在等额本金还款法 中您可获悉房款 总额、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月还金额。
  提前还款计算器中您可获悉原月还款额、原最后还款期、已还款总额、已还利息额、该月一次还款额、
  下月起月还款额、节省利息支出、新的最后还款期。
  税费计算器中您可获悉房款总价、印花税、公证费、契税、委托办理产权手续费、房屋买卖手续费。
  2016年最新公积金贷款计算器中您可获悉申请的最高贷款额度,月还款额及本息等。
  以上给大家介绍的这几种贷款计算器的不用用处，你是不是已经出清了呢？也相信你能够从中选择一个 最适合自己的贷款计算器来对自己的贷款进行预算，从而做到正确使用贷款计算器准确计算贷款数据。
  另外，在贷款计算器页面右方有住房公积金和住房商业贷款率，让您在填写信息时有个直观参考。
  您可以根据需要任意选择其中一个或多个进行填写。填写贷款计算器的具体操作方法一样，我们以购房 能力评估为例介绍具体操作方法，就不一一列举。
  总的来说，正确使用贷款计算器准确计算贷款数据操作方法如下：
  点击进入其页面---在购房能力评估的相应输入框中输入您的信息---点击开始计算---可得出计算结果
  如果您要重新填写信息，只要点击重新计算，就可清空所有信息重新填写了。
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  2018-04-21 20:49 连书纳 客户经理

  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随
  之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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  2018-04-21 20:46 龚子飞 客户经理

  等额本息计算方法：
  Y 月还贷
  H 房贷总额
  x 月贷款利率
  n 贷款期数（月）
  期 月还贷款本金
  1 Y-HX
  2 (Y-HX)(1+X)
  3 (Y-HX)(1+X)^2
  4 (Y-HX)(1+X)^3
  … …
  利用等比数列求和公式求解月还款Y
  HX（1/（（1+X）^n-1))+1)
  如果你有时间 算一算 挺有意思的
  等额本金 就更简单（略）
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  2018-04-21 20:43 齐昆明 客户经理

  每月还3140左右，要专门房贷计算器才能算的
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  2018-04-21 20:40 连会新 客户经理

  1,请到农行要求他们为你打份还款清单,你就知道每月本金和利息各还多少,银行如何算,是根据你每天贷了多少本金来算你的利息的
  2,如只想知道何方式利息更合算,当然月供金额不变.
  3,能否申请请打农行电话.如不能请与其他行联系办理转按业务,但你必须是第一套．
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  2018-04-21 20:37 齐景国 客户经理

  你好，房贷提前还清的话，利息只计算到提前还款的那一个月，后面的不再算。不过提前还款会收取一定的违约金，你的情况应该是收1%的违约金。