其他回答(共7条)

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  2018-04-21 17:43 赵风英 客户经理

  抵押房产不是看你房子多少年了，而是看现在的市场价值决定的，首先你要找房屋评估机构给你评估一下价格，然后再找银行抵押贷款，贷款额一般为房价的60%左右，贷款买新房的话不能用你父母的名字，因为贷款的最高年龄好像是60岁，就像你今年35岁，然后最多贷款25年，在你六十岁之前必须还完，如果你想以老房子做抵押买新房子的话结果是一样的。一般法律估计定房子的土地年限都是70年，过了70年土地就收归国家了，不过你也可以按市价到时候再买过来。
  根据你提的问题分析的话你最多能贷款20万，而且是以你的名义贷，一般新房子能带30年，旧房子的话能贷个10年就很不错了，谁知道以后拆迁不拆迁。以你父亲的名义贷款的话最多一年，而且是商业贷款，不能用公积金。
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  2018-04-21 17:40 辛培军 客户经理

  个人住房最多能贷70%，20x70%=14万。
  根据房产类型的不同，用房产证抵押贷款的最高贷款是有影响的。
  1.个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。
  2.写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;
  3.厂房抵押贷款成数最高只有50%。
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  2018-04-21 17:37 辛国江 客户经理

  可以进行抵押贷款.但具体能贷多少,是根据对你房屋的评估以及你本人的相关资料进行审核并落实的.
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  2018-04-21 17:34 黄真敏 客户经理

  深圳用房产证抵押贷款可以贷30年最长，具体根据个人情况，匹配银行
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  2018-04-21 17:31 黄盈椿 客户经理

  你没有说清楚，房子目前是否有贷款没还清，如果有就很难贷了，没有的话可以抵押贷款的，年龄影响不大的，至于月供多少看你房产新旧，银行会有个评估，一般可贷不到评估价的一半，如果出现意外不能还贷款，银行要收房产的。抵押利率也较高。
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  2018-04-21 17:28 赵风英 客户经理

  最多可贷款14W，
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  2018-04-21 17:25 齐景宪 客户经理

  一百万房子抵押贷款可以贷到70万钱，一般可贷70％