其他回答(共7条)

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  2018-04-21 16:14 黄真敏 客户经理

  不可以。很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能；如果是北京的房产，则可以做二次抵押。综上，只有北京的房产才可以做二次抵押。
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  2018-04-21 16:11 黄盛松 客户经理

  我们买第一套的时候，老公还没有公积金，我用了自己的20万，现在老公有了公积金我们买了第二套，140以下的，还能不能用公积金贷款，好像夫妻两个可以贷30万的
  杭州市公积金管理中心工作人员答复：
  若同时满足以下三个条件，则可以申请二次贷款：
  1、第一次购买的住房与第二次一样，均在140平方以
  下；
  2、第一次购买的住房现已还清贷款；
  3、夫妻双方正常缴纳（要连续在交；补交的不算）公积金款项满一年以上。
  夫妻双方的贷款最高限额在30万元。
  在前一次贷款已经还清的情况下，且又连续缴存一年以上（含一年）就可以申请二次贷款。利率标准按央行规定的最新公积金贷款利率标准实行。
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  2018-04-21 16:08 车广侠 客户经理

  ？？公积金贷款是不会拿走你房产证的啊
  如果公积金贷款还清你要到公积金中心拿到还清的证明，然后你去交易中心注销你公积金贷款记录。
  你有贷款记录是交易中心限制交易的，只有在还清后，注销抵押。这个时候你就没有限制，你想卖就卖，想抵押就抵押。同时也可以查到你贷款金额和房屋信息。
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  2018-04-21 16:05 车庆云 客户经理

  公积金不能用于购车使用，只能买房子，租房，大修住房等使用
  可以办理房产证抵押贷款，把贷款用于购车，需要住房贷款还清之后，赎回产权，才可以办理再次抵押。
  因为你购房贷款没有还清，住房产权已经抵押给了银行，暂时不属于你，你无权再次抵押。
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  2018-04-21 15:59 赖鹏博 客户经理

  一，你如果是买新房的话就是还没有办理房产证，你自己是没有办法办理房屋抵押贷款的，因为你没有房产证，没办法证明房产是你的，那又怎么能去抵押呢，对吧。
  所以一般新房的开发商都有自己的合作银行，由开发商与银行协调，提供相应材料进行担保并贷款，这个是没问题的。
  二，至于你说的公积金贷款这个是可以的。
  三，同一套房产不可以做二次抵押，也就是你在没还清贷款之前其他银行是不接受你对这套房产的第二次抵押的，除非你找一些私营的典当行或者抵押公司。正规银行是不可以的。
  希望回答对您的问题有帮助。
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  2018-04-21 15:56 齐晓娜 客户经理

  您好,你之前做的商业贷款也就是说你公积金还没有用于贷款,所以对于你这次做公积金贷款是没影响.
  在你办理过房屋贷款后,不管你是否已还清,你再贷款都属二次贷款,利率会上浮10%
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  2018-04-21 15:53 符翩翩 客户经理

  1。我想开发商有一种情况就是，房子在旁边有郊县。一般情况下这种房子没有银行想做这种房子的贷款，他只能找到农村信用社，而农信社的条件就是上面开发商说的情况了。
  2。可以用公积金贷的。
  3。你用这房子去作抵押就算了，房产证又没有出。又要手续费。最多也只能贷十年。利率又高。贷之前还要你先把你欠的钱先还清。更重要的是抵押贷款也只能是贷五成。你看着办。