其他回答(共7条)

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  2018-04-21 15:45 龚家逵 客户经理

  我情况和你一样，07年购一套房子（没贷款，写我妻子的名）。现在我要公积金贷款买一套商品房。我今天刚到市公积金管理中心使用身份证查询的，工作人员告诉我首付30%即可，按首套房利率贷款。
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  2018-04-21 15:39 辛国爱 客户经理

  房产证上若只有你父亲的名字，那你交税算首套。至于你用公积金贷款，只要你以前没用过，都可算首次 -----单指的是只是贷款
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  2018-04-21 15:36 龙小语 客户经理

  工作不久吧给的贷款额度就不太大，你可以试着找个贷款计算器算一下啊，不就知道了么。我想选择商业贷款和公积金结合的比较好
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  2018-04-21 15:33 赵颐轩 客户经理

  肯定是二套房算的，交契税是交3%， 但是 如果您用公积金贷款的话，贷款可享受 首套房贷款算。
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  2018-04-21 15:30 连书耀 客户经理

  公积金算首套，因为先前那套房是无贷款，全额付款的，所以现在小孩买房，只要没有动用过公积金贷款买房，那么公积金贷款利率就算首套。shzyshange44
  而契税认定，上述情形就要按二套房利率计算了。因为这个小孩已经在房产证上有名字，即可查到名下已登记有房产，虽然不是整套，是与父母共有，但也是算已有房产。所以，契税按二套房算。
  现在成年后买贷款算首套利率，但是税算第二套
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  2018-04-21 15:27 黄益溢 客户经理

  如果亲戚用我的名字商贷 五年后我过户给他 我自己在用公积金贷款买套房 请问我这公积金贷款算是首套房吗？ 利率等问题会受到之前那套房的影响吗？急……
  
  你好：
  如果你已经用贷款买过房；不管你过没过户，你再使用公积金或者商贷就算二套房；这就是所谓的认贷有认房。
  二套房的首付为60%；贷款利率上浮到基本利率的110%；
  当然公积金换可以贷款；只是利率上浮；首付提高。
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  2018-04-21 15:24 龚崇权 客户经理

  按你的情况，你前夫的房子没有你的名字，也没有参与贷款，你离婚后是可以用公积金贷款的，而且算首套房哦！