其他回答(共7条)

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  2018-04-21 15:38 齐敦禹 客户经理

  只要有预售证的期房可以办公积金的啊
  很多银行个人信贷业务都有商业+公积金的组合贷款形式
  在办理贷款的时候咨询就可以啦
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  2018-04-21 15:35 黄益江 客户经理

  1，公积金贷款是房地产开发企业与当地公积金管理中心之间建立的合作关系为基础的。如果该项目的开发商与管理中心有合作的关系，期房也是可以支持公积金贷款的。
  2，不是每个小区都是支持公积金贷款的，需要开发商准备好相关的资料和五证去当地公积金管理中心申请公积金贷款业务。管理中心审核、审批通过后，双方签订合作协议的，购房者在购买该小区的商品房时，是可以使用公积金办理购房贷款的。
  3，小区是否为期房或现房与是否支持公积金贷款是两码事。互不影响的，只要管理中心要求的材料开发商都具备就没问题的。
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  2018-04-21 15:32 辛培兵 客户经理

  房贷还款：
  对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款：
  但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
  很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
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  2018-04-21 15:26 齐景宪 客户经理

  为什么要延迟放款，你申请贷款批下来就已经不错了。对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。
  但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
  很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
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  2018-04-21 15:23 齐新玉 客户经理

  审批通过后，先签贷款合同，然后银行放款开发商或者银行会给你打电话通知，贷款放款日后一个月内会扣款，比如你的放款日是20号，下月20号就要扣款了。肯定是银行放款后就要还月供，不可能收房的时候再还，可能是你朋友的是现房，正好赶上放贷后收房，然后还月供。我的就是这样。但是期房肯定是先还月供，房子封顶后够收房条件才能收房。
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  2018-04-21 15:20 齐晓娣 客户经理

  只要开发商的证件齐全就可以申请公积金贷款，银行会在房子封顶的时候放款，商业贷款也是一样。商业贷款转公积金贷款是挺麻烦的。
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  2018-04-21 15:17 齐明柱 客户经理

  购买住宅是可以使用公积金，但是公积金放贷要等主体封顶，并不是不能买期房，虽然主体封顶但还是叫做期房的，有的房地产公司因为放贷时间长不愿意提供公积金贷款，但是对于购买者来说无所谓，并且公积金的利息要比商贷低