朋友想用房子抵押在浦发银行贷款办什么手续,...

朋友想用房子抵押在浦发银行贷款办什么手续,利息多少?要夫妻双方签字才可以办理吗,钱到家贷款怎么样。
龚崇栋 来自: 移动端 2018-04-21 14:40

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2018-04-21 14:46最佳答案

首先,你得等房子交付之后,先去把房产证和土地证办下来。
第二,找一家银行(推荐商业银行,像深发展、中信、浦发等等,四大国有银行的服务一般都不怎么样)的个人房贷部门,说你要办理住房抵押贷款。这里一般是需要你提供你贷款后的用途的(银行要控制风险),你需要提供你的房屋两证、身份证、单身证明或者结婚证、你的收入证明(没有工作也没关系,随便找个朋友的公司给你开个就行了,这个并不太重要)。
然后银行会让你签房屋抵押合同,对你的房屋进行估值,一般来说,可以贷出你的房屋评估价格的6成样子。
后面就是等下款了。
顺便提醒一句,拿到房子后办理房屋抵押贷款,你的手续费包括利率都比买房子时直接办理商品房按揭要高,而且贷的钱相对要少。如果你和开发公司比较熟,可以商量一下,重签你的购房合同,变成商品房按揭,等银行下款后,让开发公司把你之前一次性付的款还给你。这样更划算一点,当然,这个需要开发公司配合了,不是那么容易的。

其他回答(共2条)

  • 2018-04-21 14:49 黄相森 客户经理

    办理贷款,也是可以批下信用卡的。
    但是批下信用卡批下的额度不高,因为贷款也是一种负债,在个人征信报告上会体现贷款时间、发放贷款的银行、贷款金额。
    如果有其他附加的大额财力,例如:没有办理贷款的车子、20万以上大额定期存款等,信用卡批下的额度也会根据财力状况而有所增加。
    根据你的条件,去发放贷款的银行申请信用卡,下卡额度会比较高,一般会批下5千-2万的信用卡。
    如果你的房产证没有抵押在银行,只是在房产证上盖章,带上房产证原件,到发放贷款的银行申请信用卡。如果你的房产证已经抵押在银行,就不需要带房产证去申请信用卡,直接去申请就可以了。
  • 2018-04-21 14:43 齐斯琴 客户经理

    浦发银行贷款是浦发银行推出的个人消费贷款,需要提供本地房产作为抵押,贷款的最大额度为500万,最低额度为50万,贷款的最长期限为10年。
    一、浦发银行贷款流程:
    提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续(公证、抵押等)——贷款发放——客户还款。
    二、浦发银行贷款额度:
    套内建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80%,套内建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房屋价值的70%,并符合贷款行当地监管部门的要求标准。
    三、浦发银行贷款申请资料:
    1、身份证 借款人为未婚、离异需提供借款人身份证 借款人为已婚需提供借款人及共同抵押人身份证
    2、户口本
    3、学历证书(最好提供)
    4、收入证明
    5、结婚状况证明
    6、财产证明 活期或定期存单存折、国债凭证、其它债券、房产证、车辆行驶证等
    7、暂住证明 借款人户口所在地为外地需提供暂住证或北京市工作居留证
    8、 抵押用房产证原件
    浦发银行贷款如何办理?贷款流程是什么?通过小编的介绍,相信大家对浦发银行贷款流程有了更多的了解,想办理的朋友可以参考下,希望对大家有帮助。更多浦发银行贷款知识,尽在安心贷贷款栏目。

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