其他回答(共7条)

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  2018-04-21 14:47 连亚玉 客户经理

  若准备在招行申请个人住房贷款，“征信记录”会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
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  2018-04-21 14:44 梅金莉 客户经理

  若准备在我行申请个人住房贷款，“征信记录”和“还款能力”均会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
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  2018-04-21 14:41 赵颖贤 客户经理

  若是在招行申请的个人住房贷款，最终审核是否能够通过，是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的。建议您联系经办行核实相关情况，待补充资料后，可尝试申请。
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  2018-04-21 14:38 龙小语 客户经理

  一般提前还款需要房贷合同，贷款人身份证，提前还款申请书等一些材料。不同的银行对提前还款有不同的规定，需要的资料基本类似，银行对提前还款也是有要求的，去还款前最好是提前咨询银行。
  例如工商银行房贷提前还款需要准备的资料包括：
  1、房屋贷款合同；
  2、贷款人本人的身份证；
  3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单；
  4、提前还款申请书；
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  2018-04-21 14:35 车广伟 客户经理

  申请住房贷款时银行，只能查询在本行的存款情况，其他行无法查询。

  
  

  办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。

  贷款手续：

  1. 首先，到银行了解相关情况；

  2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；

  3. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度；

  4. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；

  5. 办理产权抵押登记和公证；

  6. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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  2018-04-21 14:32 龚宇飞 客户经理

  一、个人信用不好
  去银行办理贷款时，银行首先查看的就是贷款人的信用报告，如果信用报告中显示贷款人近期内有有贷款逾期未交，贷款就有可能申请不成功。如果借款人逾期次数少，金额小，还是有机会办理贷款的，不过，贷款成数会降低，而且贷款利率会提高。所以，要办理贷款的，千万不要贷款/信用卡逾期的不良记录，银行着重近两年的征信，当前的逾期是最致命的，就得提供无逾期凭据。
  二、贷款资料不完整
  想要顺利办理房贷，借款人必须得提供完整且真实的贷款资料：
  1、有效身份证原件及复印件;
  2、户口薄
  3、婚姻状态证明材料复印件
  4、收入证明材料复印件
  5、工作证明材料复印件
  6、借款申请人还款能力证明材料
  准备齐全这些资料，办理贷款会很顺利，如果不齐全，贷款是会被银行拒绝的。
  三、还款能力不强
  银行是否同意贷款，与借款人的还款能力有着很大的关系，借款人的贷款利息是银行的一大笔收入来源，而已，银行也不是慈善机构，不会轻易的把钱免费拿给你用。他们需要考虑房贷回收的问题，计算房贷能不能按时回收的风险。如果你的还款能力不强，银行需要承担的风险就会相应的提高，贷款被拒绝的几率就会增大。
  四、贷款材料弄虚作假
  有些购房者相申请贷款，但是他们的收入不是很高或者工作不稳定，就想到了在贷款材料上弄虚作假，在贷款申请材料上提供不真实的信息。如果银行没有很仔细的调查，侥幸申请到了贷款，自然是很高兴的;但是，如果被银行发现了，不用多说，贷款肯定是被拒绝的，而且，还有可能被列入信用不好的黑名单中。一旦列入黑名单，必定给贷款带来不定程度的难度。因此，千万不要自做聪明的以为弄假可以轻易骗过银行，真心想顺利贷款，一定一定要提供真实的贷款资料。
  五、银行政策
  银行的政策首先有总行决定，不同的分行支行又会根据领导的指示做出调整。在申请贷款前，一定要先了解银行的政策。人在变，政策也一直在变，所以，贷款前，一定要先解读银行贷款方面的政策。
  六、贷款经理
  贷款经理会跟着整个贷款过程，对客户的情况非常清楚。因此，贷款经理的职业能力和人品对贷款起到了关键的作用。一个职业能力强，人品好，责任心强的贷款经理，可以让你节省很多时间，还可以避免出现资料丢失，重复提供资料的事情发生。
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  2018-04-21 14:29 车广侠 客户经理

  一、个人借款申请书
  二、个人借款面谈记录
  三、个人贷款申请材料清单
  1、借款人身份证、户口薄复印件。
  2、借款人婚姻证明材料复印件。
  3、借款人收入证明。
  4、借款人工作证明材料及学历、职称证明材料。
  5、借款人在信用社开立个人结算户证明材料。
  6、借款人个人信用报告，属于保证借款的还应该提供保证人的个人信用报告。
  7、个人生产经营借款应提供的资料
  （1）营业执照、经营许可证等从事生产经营的相关资料。
  （2）共同经营人的身份证明复印件。
  （3）经营纳税证明。
  8、个人汽车贷款和助学借贷款按《个人借款申请材料清单》提供资料。
  9、保证贷款和抵押贷款需要提供的其它资料按《个人借款申请材料清单》提供资料。
  10、信用社规定要求借款人提供的其它资料。
  四、贷前调查报告
  五、个人贷款调查审查审批表
  六、签订借款合同
  1、信用借款《个人借款合同》。
  2、保证借款
  （1）《个人借款合同》；
  （2）《保证借款合同》；
  （3）其它需提供的保证材料。
  3、抵押借款
  （1）《个人借款合同》；
  （2）《抵押借款合同》、需要办理抵押登记的还要签订《最高额抵押借款合同》；
  （3）抵押物评估报告、抵押物清单、抵押物价值内部认定表；
  （4）抵押人及配偶、财产共有人出具的同意抵押担保的书面文件；
  （5）其它需提供的抵押材料
  4、质押借款
  （1）《个人借款合同》；
  （2）《质押借款合同》；
  （3）质押物清单、质押物价值认定表。
  七、贷款支付委托书、贷款人受托支付申请材料收妥单、个人借款支用申请书、放款通知书。
  八、贷款发放
  九、贷款支付
  1、自主支付；
  2、受托支付；
  3、对出现违约事项的贷款应向借款人出具《违约事项通知书》，并及时采取措施。
  4、个人贷款发放与支付审核登记簿、个人借款实际支付清单。