其他回答(共7条)

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  2018-04-21 14:41 车广伟 客户经理

  申请住房公积金贷款买房可以贷款几次，

  详细原因：

  1. 根据公积金贷款相关规定，以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二套及以上住房公积金贷款的认定标准，暂不查询商业贷款记录。

  2. 具体为：申请住房公积金个人住房贷款时，借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录，属于首套房贷款;申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的，属于第二套房贷款;申请使用住房公积金贷款时，如果借款申请人中已经有2次及以上住房公积金贷款申请记录的，则认定为第三套及以上住房公积金贷款；

  申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：

  1. 借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;

  2. 购房首期付款不低于规定比例;

  3. 能够落实贷款担保;

  4. 借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。

  注意事项：借款申请人(含共同借款申请人)都必须符合贷款条件规定)。

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  2018-04-21 14:38 齐新海 客户经理

  你自己到当地的公积金管理中心网站查一下，就知道了！！本地最高能贷多少和你自己能贷多少差别大了。你查查看吧很方便的！！
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  2018-04-21 14:35 齐景嘉 客户经理

  先去公积金问问多久能放款，如果公积金能很快下来，办理公积金就行。作为卖方最重要的是早拿到全款。你商贷、公积金贷款他不关心。看看合同里有没有约定尾款付款期限，这很重要，如果到期你不付清全款，那就违约了。
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  2018-04-21 14:29 齐显尼 客户经理

  公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷。
  

  公积金能贷款的次数需考虑购房者申请公积金贷款必须满足三个条件：

  (1)在公积金及分、分理处，公积金个人账户开户时间满6个月，且目前账户状态为正常。

  (2)从您申请公积金贷款之日往前倒数六个月，公积金均为连续正常足额缴交，补缴不算正常缴交。

  (3)公积金账号有六个月的缴存余额。满足条件随时可以申请。如果在公积金系统中查询您已有两次公积金贷款记录，不能再次使用公积金贷款购房。（职工家庭成员在房产主管部门的房屋信息系统登记有两套及以上住房的，或公积金系统的贷款记录达2次以上的，其住房公积金贷款申请均不予受理。）

  申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：

  (1)借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上。

  (2)购房首期付款不低于规定比例。

  (3)能够落实贷款担保。

  (4)借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。
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  2018-04-21 14:26 龚安静 客户经理

  公积金曾经用过，但是已经还清，单位一直交起的，可以还能贷款？能贷30万用来买房。
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  2018-04-21 14:23 黄盛沛 客户经理

  您好,根据现在住房公积金管理条列,现在个人购买住房使用住房公积金贷款最高可贷人民币40万.
  如果你们所购买的房子贷款40万还不够,那么就只能够做组合贷款了,公积金贷款40万,余下的做商业贷款.
  当然,如果40万能搞好就是最划算的.因为商业贷款利率要比公积金贷款高,也就是说利息会高很多.
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  2018-04-21 14:20 龚峰景 客户经理

  公积金贷款有哪些限制？公积金可以用几次？如何正确使用公积金买房？这些问题都困扰着购房者。为此，小编收集了公积金可以用几次等相关公积金买房的资料，以供参考。NO.1公积金账户余额不能做购房首付案例描述：小赵准备今年年底前买一套小两居，作为和女友结婚的婚房，小赵这几年工作的积蓄有再加上父母资助刚刚够支付首付。在现在贷款利率比较的情况下，小赵想多交些首付，少贷点款，这时他想到公积金。因为他所在的单位一直有为员工缴存公积金，小赵个人每月800左右缴存额，再加单位缴存的部分，加起来也有将近10万元了，他想把公积金账户里的钱取出来，用来支付购房首付。解答：很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策，那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然。因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。NO.2公积金贷款还清后才可以再次使用案例描述：康先生婚前曾用公积金贷款购买过一套住房，但是还有20万的贷款没有还清。考虑到父母已经上了岁数，他想用公积金贷款再在本小区给老人买一套房子，方便就近照顾老人。可是康先生在看房中却被告之不能使用公积金贷款了，他有些不明白。自己的公积金正常缴存，账户里也有余额，怎么就不能使用了呢？解答：能否使用公积金贷款与账户内余额没有关联，只要缴存满12个月并且申请贷款时账户处于缴存状态就可以使用。但是因为康先生之前有过一次公积金贷款纪录，且贷款未还清，在这种情况是不可以再使用公积金贷款的。康先生只有还清目前名下的公积金贷款，才可以再次使用。NO.3父母的公积金子女不可使用案例描述：小吴毕业四年后想自己贷款买套小户型的房子，想使用公积金贷款购买，但自己账户里的公积金余额不多，他想用父母的公积金来贷款，不知道能不能操作。解答：小吴不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，只有配偶之间才可以。此外，小吴买房后也不能提取父母的公积金。NO.4个人不良征信同样影响公积金贷款案例描述：宋女士在一家外企担任人力咨询经理一职，为方便女儿上中学，她想在普陀区某中学附近给孩子买套小房子，但她之前有过几次信用卡逾期，不知道会不会影响自己办理贷款。解答：公积金贷款也要考核借款人个人征信纪录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”逾期纪录，公积金管理中心可能会拒签。NO.5除京秦外，公积金不能跨省、市操作案例描述：小江是上海人，毕业后一直在南京工作，现在工作和家庭都较为稳定，准备一直定居于此。小江想给老家的父母在老家买一套房，但是现在手头的钱不太充裕，想用南京工作缴存的公积金贷款购买，可是却被遇到了上海公积金管理中心的拒绝。解答：公积金贷款一般只能在缴存地申请贷款，目前除了北京和秦皇岛可以互通外，其他省市不能跨省操作。以上公积金可以用几次等相关资料，仅供参考。