其他回答(共7条)

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  2018-04-21 14:34 齐敦益 客户经理

  公积金贷款，用房屋做抵押物，目前只限于抵押所购房，不能用其他房产做抵押物。谨记，金融机构要的抵押物，不是《房产证》这个本本（本本没了，权利人可以申报遗失再领取的），而是房屋产权。“产权抵押”是通过向管理部门申办“房地产抵押登记”途径来实现的，登记成功了，它拿到的是《房地产其他权利证明》，原先的那个房本，被登记机关暂时收下了，解除了抵押时，归还《其他权利证明》，再还给抵押人《房产证》。
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  2018-04-21 14:31 黄相杰 客户经理

  公积金贷款买房，房产证是要压在房产管理部门的。如果没有还款能力，公积金管理中心将会向法院申请拍卖抵押的房子，所得款先还了买房贷款的钱，剩下的会还给你朋友。。。
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  2018-04-21 14:28 齐敦禹 客户经理

  以下两位回答得都不太正确，全面。因为你说去房产局查实过确定没有该房屋的产权所以根本不存在会有他项权证。没有房产证，房产局只会给期房抵押证明。不管是他项权证还是期房抵押证明在你没还完款之前都不会交到你手上的，会在银行存档，待你还完款银行才会交于你去房产局办理注销。
  再来说房产证，首先你要清楚你是买的房产公司的房改房还是商品房，还是其它。这个要依各种情况而定。谁去办理也是经过你们之间的协商的。
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  2018-04-21 14:25 齐显影 客户经理

  不需要用其他房产证抵押的！因为购买期房的话，是不需要提前用房产证进行抵押的
  你签完买卖合同，付过首付款之后带上首付款发票去申请公积金贷款，要抵押的房产就是你买的这套房子！
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  2018-04-21 14:19 黄皖疆 客户经理

  用公积金贷款买房，房产证是否抵押在银行，这个各地是不一样的，比如北京只是在房产证上盖一个抵押的章，还是个人持有。而有的地方还是要放在银行。公积金支取，一般提供以下三种中的一种，给公积金贷款中心（一般由你所在单位去办理），可按月、按季、按半年、按年来支取公积金。1、房产证、契税完税证明、公积金联名卡、身份证2、购房合同、购房发票、公积金联名卡、身份证3、贷款合同、首付款发票、公积金联名卡、身份证而现在更有一种更方便快捷的方法，每月首先扣除你交的公积金，不足的部分然后再扣除的申请换贷款账户内的金额。
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  2018-04-21 14:16 车广伟 客户经理

  暂时没有房产证正在办理中是可以用公积金代款装修的。。。因为国家早就有规定，公积金是可以用于购房、大修房屋，装修房屋等。
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  2018-04-21 14:13 黄生龙 客户经理

  不可以申请公积金贷款，因为一般公积金贷款对房产证的领证时间都有严格的限制，一般领证时间为三个月内，方可申请公积金贷款。银行的购房贷款同样有领证时间为六个月内的时间规定，超出可以贷，但属于抵押贷款，利率在基准利率的基础上要上浮30%-50%。
  如果要提取公积金还贷款，前提贷款必须是住房贷款而非抵押贷款。