其他回答(共7条)

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  2018-04-21 13:22 连俊勤 客户经理

  首付是给开发商的，然后拿你的房产证去银行贷款你剩下的钱的。手续就是你去贷款的银行开户，签字等，然后按月交按揭的钱给银行就行，基本房产商会给你搞定。 你就要注意你的税率，签字看清楚按揭款额是多少。
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  2018-04-21 13:19 齐新玉 客户经理

  会。
  现在严厉打击首付贷款之类。而且你之前在银行贷款，不管是小额还是消费类的贷款，你都有负债，对你的收入证明要求很高。
  收入证明的最低要求：
  1、和银行流水要相符合；
  2、扣除负债后，需达到月供的2.5倍以上
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  2018-04-21 13:16 龙小语 客户经理

  如果对方贷款买，流程大概是这样，对方先付首付给你，这个可以你们商定，一般来说最低是30%。举个例子，现在首付假如要12万（你可以多，具体视双方情况而定），那么双方签订二手房买卖合同，买家会先付给你12万，此时买家会拿着合同去银行贷款，总价是35万，首付了12万之后，要贷款23万，然后等银行审批，等银行审批通过后会放款给你，此时你拿到尾款23万，并将房子过户到他名下，他以后每个月问银行还贷。手续正式办完
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  2018-04-21 13:13 龚峻梅 客户经理

  还银行贷款和过户时必须的产权人到场，也就是这两次必须你和你父亲一块去
  提前还贷款需要和您所贷款银行预约的，正常办理过程大概需要一个月，当然也可以办加急，但需要花钱。
  客户全款的话
  收款流程：签协议交定金——你还银行贷款——交首付——过户同时打尾款
  如果客户贷款的话
  收款流程：签协议交定金——你还银行贷款————买卖双方办理贷款手续（你父子俩必须到场）同时交首付——银行批贷涵下来就可过户同时打尾款
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  2018-04-21 13:07 赖鹏华 客户经理

  现在银行贷款，要先去做个公证，最后银行还要首个保险费，不交还不行。霸王条约。。。。。。
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  2018-04-21 13:04 龚小莲 客户经理

  办下来不到12万 裸车10万吧 不知道现在有优惠没有啊 首付30% 不用银行贷款怎么贷？我只知道可以用4S店的贷款或者自己在银行贷款
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  2018-04-21 13:01 赵骏凯 客户经理

  这种类型是属于资金监管，正常是这样的。买方把首付款打到房产局指定的账号上面，再过户，过户再贷款，等所有手续办好了，银行贷款下来后才能拿到这个全款。
  这是国家为了保障买方的利益定的规定。不过一般大城市才会实施，小地方都是自主交易的，不存在资金监管，有的地方是自愿，也可以资金监管，也可以不用资金监管。需要到当地的房产局去咨询。