其他回答(共7条)

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  2018-04-21 12:34 龙展航 客户经理

  评估费是贷款额的千分之五，目前西安公基金管理中心认可五家担保公司，但是，能给市区内的房屋作担保抵押的 只有西安住房置业担保有限公司一家，收费是根据你的贷款额和年限算的，不介意的话 说说你的贷款额和年限 我帮你算，或者 你自己去西安住房公积金管理中心的网站上算，有个担保费计算器，担保费一次交清不退，除非贷款没有贷下来，目前西安二手房公积金最多只能贷到六成，希望这个回答能帮到你
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  2018-04-21 12:31 龚峻梅 客户经理

  西安招行有开展二手房公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。
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  2018-04-21 12:28 赵飞虎 客户经理

  三种方式；公积金贷款、个人商业贷款、组合贷款
  公积金贷款最长年限15年；
  (1)有本市城镇常住户口；
  (2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金不少于两年
  (3)购房首付的金额不低于所购房价的30%；
  (4)没有尚未还清的贷款债务；
  (5)二手房贷款需要是具有产权的二手房。
  贷款额度
  (1)不高于申请贷款时借款人公积金帐户缴交余额的15倍
  (2)不高于所购房屋总价的70%，即如果房价为12万元，贷款额不能超过8.4万元。
  (3)公积金贷款最高额度为10万元。
  商业性贷款；
  (1)有本市城镇常住户口；
  (2)购房首付的金额不低于所购房价的30%；
  (3)没有尚未还清的贷款债务；
  (4)二手房贷款需要是具有产权的二手房。
  交易模式；
  手拉手交易流程：
  买方看房；到西安市房屋产权产籍管理中心进行产权调查；
  买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交立约定金（或叫意向金）；
  买卖双方签订《房地产买卖契约》；买方交付首期房款或履约订金；
  卖方必须提前偿还清银行贷款；卖方注销房地产抵押登记；
  买方申请公积金、商业贷款；买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、
  商业贷款及抵押合同批准；买卖双方到西安市房地产交易管理中心申请过户，
  并取得收件收据；买方支付二期房款（视合同约定）；卖方将房屋交付给买方
  （具体时间可在合同中约定）；银行放款（具体时间买卖双方可在合同中约定）；
  办理水、电、煤、讯和物业管理费交接；买方领取产权证；买方支付末期房款。
  中介交易流程：
  买方至中介门店看房、选房、咨询；买方看中房屋，向中介交意向金，
  签订意向金协议（可退）；中介联系卖方，卖方若同意则在意向金上签字，收意向金，
  转订金（不可退）；买卖双方在中介处签买卖合同，买方付首付30％左右或约定；
  卖方还清银行贷款，注销抵押登记；买家办公积金或商业贷款；中介陪同去交易中心过户
  取得收件收据；二十个工作日左右，中介去交易中心领新产权证、他项权利证，
  他证送银行，银行审核之后放款到卖家账户；买家领取产权证；办理水电煤讯、
  物业管理费和维修基金交接，尤其注意让卖家迁出户口；交房或买家付清最后一笔房款。
  申请贷款只要资料齐全，向代办银行工作人员提交资料后
  不超过15个工作日的期限内办结相关手续。
  二手房公积金贷款向西安住房公积金管理中心所属分中心、营业部、综合业务部
  及受委托银行提出申请,经初审符合贷款条件的应提供以下资料
  与售房人签订的《房地产买卖契约》;首付款证明;所购房屋产权证明
  所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件、已购公有住房、经济适用房等
  非普通商品房上市,需提供有关部门准予交易的文件或批准证书
  公积金中心认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告等。
  贷款利率,公积金二手房贷款5年以下(含5年)年利率为4.50%,5年以上年利率为4.95%,
  以贷款30万元30年期为例,办理公积金贷款每月还款额为1601.31元。
  二手房公积金贷款额度最高不超过贷款人确定的房屋交易价或房屋评估价
  (以较低者为准)的70%;贷款期限最长不超过20年且贷款期限与房龄之和最长不超过30年。
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  2018-04-21 12:22 龚小芝 客户经理

  西安招商银行可以办省级公积金的二手房贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解所需资料。
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  2018-04-21 12:19 齐春敏 客户经理

  您好！西安公积金贷款贷款额度规定：1．购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造的职工住宅、二手房等符合公积金贷款条件的房屋，不分面积大小，贷款额度不超过所购买住房总价款的70%；（目前我行不受理二手房公积金贷款业务）

  2．购买精装房屋或明显高于市场平均价格的房屋，贷款额度不超过所购买住房总价款的60%；

  3．用有价证券质押贷款的，贷款额度不超过有价证券（人民币）票面金额的90%；（外币）票面金额的80%。

  4．西安市住房公积金贷款最高可贷70万元，但贷款额超过40万的都需要特批，需客户提供更多的资信证明，公积金办审批权限要求更高（需处长签字），可能会耽误更长时间。

  5.不得超过购买住房总价款的70%。

  
  

  
  

  最长可以贷款30年；

  
  

  您可以通过个人贷款计算器试算月供：

  
  

  申请个人住房公积金贷款需提供哪些资料：客户申请住房公积金贷款时，应提供以下资料：

  1.借款人及其配偶的身份证件(居民身份证或其它有效证件)（验看原件，留存复印件，5份）；

  2.借款人婚姻证明（单身证明、结婚证、离婚证或判决书，丧偶的须提供死亡证明，验看原件，留存复印件，4份）；

  3.购房首期缴款凭证（验看原件，留存复印件，4份）；

  4.夫妻双方收入证明（在“个人住房公积金贷款申请审批表”中开具，4份）；

  5.扣款账号为招行一卡通（复印件4份）；

  6.合法的购房合同(原件，4份)；

  7.借款人住房公积金缴存证明（原件）；

  8.借款人及配偶印章（不能带“章”、“之章”、“印”“之印”等字样）；

  9.个人住房公积金贷款申请审批表（一式4份，需客户签字盖章）；

  10.个人住房公积金借款合同（一式5份，需客户签字盖章）；

  11.房地产抵押登记申请书（一式1份，需客户签字盖章）；

  12.承诺函（一式3份，左下方加盖售卖方的公章及法人章，右下方附户型图，并加盖骑缝公章，由开发商或建设单位提供）；

  13.个人住房公积金借款借据；

  14.个人住房公积金贷款面谈笔录（一式2联，需客户签字盖章）；

  15.房地产买卖契约（集资房、房改房、二手房适用，一式4份）；

  16.购买二手房贷款担保合同（一式4份）；

  17.公积金中心要求的其它资料。

  
  

  公积金贷款到哪里申请：客户可到西安市和平路107号（大差市东南角）提出申请

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  2018-04-21 12:16 黄睿刚 客户经理

  可以的。根据规定，我市正常足额缴存住房公积金且连续缴存6个月以上的市民，在购买二环内外成熟住宅小区或单位宿舍二手房时可申请公积金贷款。当然申请人还需满足在本市常住，有稳定的工作及收入，信用记录良好，且夫妻双方无未还清的公积金贷款等条件。具体申请条件请参见合肥市住房公积金管理中心官网，“服务指南”里的相关内容。
  至于二手房公积金贷款额度有如下几个规定：
  1.最高额度：申请人及配偶均按规定正常连续缴存住房公积金满6个月以上，最高额度为55万元；借款人单方按规定足额缴存住房公积金的，最高额度为45万元。
  2.可贷额度：在最高额度内根据公式计算可贷额度：夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限。
  3.二手房贷款成数：房龄在10年内的，最高可贷8成；房龄在10~20年之间的，最高可贷7成。
  合肥二手房公积金贷款年限：
  根据合肥市住房管理中心政策，目前本市二手房公积金贷款年限最长为20年；且贷款年限+二手房房龄不得超过30年。而且借款人申请贷款时年龄+贷款期限之和不得超过法定退休年龄+5年。退休人员不得申请。
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  2018-04-21 12:13 车广侠 客户经理

  您好，购买二手房也是可以申请用公积金贷款的，只要您符合公积金贷款的基本要求即可，具体可与当地公积金管理中心联系咨询，请悉知。