其他回答(共7条)

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  2018-04-21 12:07 梅金荣 客户经理

  请问我是属"第二套"房, 第一套房
  第一套是老爸贷的商业贷款,(我没贷但房产证有我的名),我可以用住房公积金贷款吗?利率是多少?产 可以,利率4.02
  首付是多少啊? 30
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  2018-04-21 12:04 辛培刚 客户经理

  房主的公积金贷款没还完，拿不到房产证，这样的话房子是不能办理过户交易的，这种房子你也是没办法办到公积金贷款的。如果一定要买这套房，建议您和房主协商，提前将房主的贷款还完，拿到房产证后再交易。
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  2018-04-21 12:01 龚富贵 客户经理

  贷款应该是在房产证拿到之前就办理的，如果说已经办理了贷款，那么商业贷款转公积金贷款的南都会比较大一些，而且比较容易失败，建议像银行和公积金中心咨询，不过买了房子也可以申请每月提取公积金进行还贷
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  2018-04-21 11:58 米国超 客户经理

  作为抵押物的房产证是必须押在房地产管理部门而不是银行及公积金管理中心。 你在办理抵押登记以后，你抵押物的房产证会被押在房地产管理部门，由房地产管理部分发给你一本他项权利证书，你把他项权证给银行就可以了（因为公积金管理中心不是金融机构，不能发放贷款，所以公积金贷款都是委托银行来发放，所以他项权证是给银行而不是公积金管理中心）。等你贷款还清以后，凭还款凭证，到银行把他项权证拿出来，再把他项权证拿到房地产管理机关换你的房产证。 如果你用于抵押的房产不是你所购买的房产，那中心就更不可能押你所购房屋的房产证了。貌似“中心”没有这个权力。 提取住房公积金的话，只要你能够提供你购房的有效凭证，比如：二手房购房协议啊（经公证）、购房时的贷款合同啊（当然是住房贷款啦，消费贷款就别想了）之类。当然还有个时效限制，如果你10年前买的房子，而且贷款也还清的话，你即使提供了当年的购房协议也取不出来滴。
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  2018-04-21 11:55 齐晓娣 客户经理

  有贷款记录，应该算是二套房了，即使还清。以我个人经历，可以同时用住房按揭和公积金组合贷款。现在还有首付30%吗？各地政策可能不一样。能买得起二套房，说明经济情况也坏不到哪去，通过离婚手段我觉得不足取，夫妻共同奋斗生活才有意义！呵呵！
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  2018-04-21 11:52 贾黎黎 客户经理

  我想买别人的单位房，
  可是这个房子，
  还没有房产证，
  我能用公积金贷款，
  来买这个房子吗？
  你自己小心点。
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  2018-04-21 11:46 黄真敏 客户经理

  办理商业贷款转住房公积金贷款，与房产证发放时间有期限吗？.