其他回答(共7条)

• 

  2018-04-21 11:44 辛培勇 客户经理

  您好，若按照公积金贷款基准利率4.00%计算：
  1.等额本息还款：
  贷款总额 300,000.00 元
  还款月数 240 月
  每月还款 1,817.94 元
  总支付利息 136,305.84 元
  本息合计 436,305.84 元
  2.等额本金还款：
  贷款总额 300,000.00 元
  还款月数 240 月
  首月还款 2,250.00 元
  每月递减：4.17 元
  总支付利息 120,500.00 元
  本息合计 420,500.00 元
• 

  2018-04-21 11:41 齐明柱 客户经理

  现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12
  29万,7年(84个月), 月还款额:
  290000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^84/[(1+4.50%/12)^84-1]=4031.05
  利息总额：4031.05*84-290000=48608.2
  说明:^84为84次方
• 

  2018-04-21 11:38 赵风萍 客户经理

  市属
  决定市属公积金贷款额度的几个因素：
  1、 借款人最近个人月公积金缴存额和缴存比例（需要借款人单位开出公积金缴存说明书）。具体最高贷款额算法如下：
  （个人缴存额 / 缴存比例 — 400）/ 对应贷款年限的月均还款额
  * 对应贷款年限的月均还款额参考最新的等额均月还款参考表（见附件1）例如：贷款年限为10年，对应的月均还款额目前为107.14元
  必须注意的是借款人的贷款最长期限有3个影响因素：a、最长30年，b、最长只能计算到借款人和其配偶70周岁，c、贷款期限应低于房屋剩余使用年限（房屋结构钢混最长使用年限57年、砖混47年）
  2、 房屋面积、合同价格、评估价格
  房屋面积超过90平米，最高贷款额为基准价格的7成
  房屋面积90平米（含90平米），最高贷款额为基准价格的8成
  基准价格以合同价格和评估价格中的低者为准
  3、 如果信用评级能到aa，市属公积金能贷到69万，如信用评到aaa，市属公积金能贷到78万。借款人的信用等级由北京市住房贷款个人信用信息服务中心评定，影响信用等级的因素有学历、职称、财产等。
  国管
  决定国管公积金贷款额度的几个因素
  1、 借款人月均实收收入（参考借款人开具的工作及收入情况证明）
  月均实收收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额的2倍，同时贷款最长期限与市属的要求相同
  2、房屋面积、合同价格、评估价格
  房屋面积超过90平米，最高贷款额为基准价格的7成
  房屋面积90平米（含90平米），最高贷款额为基准价格的8成
  基准价格以合同价格和评估价格中的低者为准
  自制能凭到A（80).AA(92).AAA(104)
• 

  2018-04-21 11:35 赵马元 客户经理

  你是哪的呢？
  各地公贷的额度都是不一样的。
  建议去当地的公积金中心查一下，另也可以查看下是否可以贷款。最高贷款额。。
  公积金连续缴纳一年以上，且中间没有取过，才可以正常公贷。
  祝好~
• 

  2018-04-21 11:32 黄皖生 客户经理

  那要看你是第一套房还是第二套房，还有就是看你公积金缴存多少，要事第一套房你就能用公积金贷款，而且我建议你用公积金贷款，那样比较合算！
• 

  2018-04-21 11:29 符耀精 客户经理

  公积金贷款不是一个人不能超过20W还是30W吗？
• 

  2018-04-21 11:26 齐晓彬 客户经理

  公积金贷款多好