其他回答(共7条)

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  2018-04-21 09:40 齐景宪 客户经理

  可以先按揭贷款，然后再转成公积金贷款。公积金贷款利息低。如果是从建行贷的款，可以用公积金直接还的。
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  2018-04-21 09:37 樊振生 客户经理

  不能提取，可以直接充抵。除非做纯按揭贷款，可以取出来公积金。

  公积金冲还贷款的概念：
  公积金冲还贷款是个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。
  冲还贷款的申请条件：

  1. 购买本市具有所有权的自住房；
     

  2. 主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；
     

  3. 所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
     

  注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲。
  公积金冲还贷款的方式：

  1. 一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）；
     必须优先冲还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。
     

  2. 逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）。
     

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  2018-04-21 09:34 管爱娟 客户经理

  以后可以转，比如你可以用公积金提前大额还款，办贷款的时候，你只要问，银行都会说清楚的
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  2018-04-21 09:31 黎皇兴 客户经理

  尽量用公积金贷款。公积金贷款利率一定比商业贷款优惠。
  只要贷款成功办理，如果以后公积金停缴，或是余额不足，都可以用现金支付还款，贷款的金额利率等都是按照原先签订的条款，不会因为你换单位了而改变。如果是换城市缴纳公积金的话，应该是按照各地政策的不同，可以提取用于还房屋贷款（不论是商业的还是公积金的）。
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  2018-04-21 09:25 黄相杰 客户经理

  房照到手以后，到公积金申请，即可取公积金存款。取款额视当地规定。一般是取整，差不多都能取出来。
  但取完后，再用公积金贷款似乎受影响，尤其是贷款额度。因为公积金贷款额度计算公式还有一个参数是公积金存款。
  最好是用公积金还每月贷款，具体规定到公积金办理。不太难。
  取公积金似乎只有两种途径：买房了，退休了。
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  2018-04-21 09:22 齐智富 客户经理

  用公积金贷款买的房子以后可以卖的,前提是房子产权完全属于你的,现在不管你买房子的时候是不是贷款买,还是全现金买,只要产证是你的了,就可以卖掉。你贷款还完后,客户过户的:前天你还完钱,还要拿着银行给你出示的还款资料到交易中心注销你的抵押登记手续,之后就可以过户了。
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  2018-04-21 09:19 车小霞 客户经理

  按照规定公积金缴纳到1年后，才能进行公积金贷款买房。
  如果前期没有取的话，到60岁可以一次性提出。当然以后买房还是可以用的。