其他回答(共7条)

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  2018-04-21 09:11 齐晓强 客户经理

  如果你以后要卖房子的话，买房要贷款的话就需要土地证。银行办理贷款需要私产大照和土地证双证齐全。影响就在这儿。 如你现在想办土地证过户有两种办法，一是与原房主双方到国土资源局办理。二是到房产交易大厅提档，拿着买卖记录档案到国土资源局办理过户 。土地证办理过户很便宜。
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  2018-04-21 09:08 赵颖虹 客户经理

  你手上还有房东原来的土地证吗？
  如果有的话，就不用理睬房东，拿着新的产权证，契税证，销售不动产统一发票，身份证以及原来的土地证，就可以直接去土地局办理了
  但如果你不准备处置这套房屋的话，没有土地证其实也没有任何关系
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  2018-04-21 09:02 齐晓威 客户经理

  房产证复印件应该有啊，即使说抵押给银行了，也可以找银行要一张复印件的。
  土地证不能说明所有问题，但是一般你租个房子，只要能证明他是房东本人，土地证上的名字和身份证，还有收你钱的人对得上就可以了。
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  2018-04-21 08:59 黄盛毅 客户经理

  首先弄明白你的房子属于两证合一的还是两证分开的。两证就是房产证和土地证。
  你可以问房产局（你那里要是中介行业发达直接问中介好了）。
  如果是两证合一的，就没有土地证。如果是分开的，你要找到房东一起到市房管局过户，方式同房产证。
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  2018-04-21 08:56 赵顺达 客户经理

  在原房主未拿到所有款项的时候装修房屋是要承担一定风险的！所以请别着急等银行将所有手续弄好了，款项已经到了原房主手上，最好是将含有抵押的房产证拿到手再进行装修！
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  2018-04-21 08:53 赵风萍 客户经理

  划拨土地的房产证要出让要去办理划拨变更为出让，补缴土地出让金。
  土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，你的是自家小院，应该按地面价计算，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积。至于出让金总额要看你当地土地部门来确定。
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  2018-04-21 08:50 黄盛松 客户经理

  可以直接办到你的买家名下，但是首先要把房产证过户。
  登报需携带材料：现户主房产证原件（如在银行贷款，则携带房产证复印件和银行开具的抵押证明），现户主身份证原件以及物管或者单位开具的土地证遗失证明。
  材料准备齐后，到相应的土地局部门登报。
  公告期60天，到时间后，则携带房产证原件，身份证原件，这套房子从第一任户主到现任户主的买卖合同公证书(如有遗失，可到房管局开具档案摘抄表）即可。