其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:13 赖鹏华 客户经理

  算首套房，因为你没有过贷款记录
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  2018-04-21 01:10 辛培军 客户经理

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  公积金贷款额度计算方法如下：
  1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
  [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  2、按使用配偶额度：
  [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
  3、按照房屋价格计算的贷款额度：
  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
  （具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。）
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  2018-04-21 01:04 齐明柱 客户经理

  应该算二套，因为天津属于一线城市，就算没有贷款记录，也是可以查到的 ，现在一线二线城市的房管已经联网了
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  2018-04-21 01:01 齐景宪 客户经理

  算二套，是首套购房，二套的认定是看有没有贷款记录和购房记录，和提取公积金没有关系的。
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  2018-04-21 00:58 龙山红 客户经理

  公积金和商业贷款是两个不同的贷款，互相不影响。只要您现在没有商业贷款，就算之前带过商业贷款，现在已还清了，那就都属于首套。
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  2018-04-21 00:55 赵顺铃 客户经理

  首套房还是二套是根据住宅来定义的，如果你在全国范围内征信记录里没住宅购房贷款且在上海没有产证上有你名字,就算你第一套，单从没有总之办公楼贷款是不影响住宅类的，你的贷款算几套要根据你的住宅情况来定
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  2018-04-21 00:52 齐晓娥 客户经理

  要看你父母名下的房子是私产还是公产，是不是有贷款记录了，现在都是以家庭为单位来计算是不是首套的