其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:13 黄生龙 客户经理

  买二手房付清全款过户后，是可以办理公积金贷款的，二手房申请公积金的前提就是先过户,后贷款。

  　　一、购买第二套住房的，‍应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

  ‍‍      ‍二、职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

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  2018-04-21 01:10 龚峰景 客户经理

  可以的,但是卖方必须把贷款还完，把房产证领出来。
  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。也就是说，符合公积金贷款申请要求条件的都可以办理公积金贷款，无论购房者向何人购买房屋。
  你可以查询自己的公积金能贷多少钱，然后根据自己的情况按照正常手续来走。希望对你有帮助！
  这个是别人办过二手房的一些经验，你可以看看多了解一些！
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  2018-04-21 01:07 赵马元 客户经理

  用公积金买二手房需要具备条件:
  （1）具有武汉市城镇户口或有效居留证件（蓝印户口或暂住证），正常足额缴存住房公积金（新参加工作和提取住房公积金后连续缴交半年以上）的在职职工，为购、建自住住房，均可以申请住房公积金贷款。
  （2）具有完全民事行为能力；
  （3）所购、建房屋，属国有土地上具有完全产权的房屋；
  （4）以所购、建房屋作抵押；
  （5）售房单位同意提供阶段性担保；
  (6）具有稳定的经济收入，有能够按时偿还贷款本息能力；
  （7）无不良信用记录、个人信用良好；
  （8）同意办理抵押房屋财产保险。
  公积金买二手房贷款额度
  （1）不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
  贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；
  （2）不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
  贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
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  2018-04-21 01:04 连书纳 客户经理

  公积金是支持的，只要你公积金现在没有供其他房贷（公积金只能供一套房贷，需要还清过后，才能继续使用公积金贷款），都是可以使用公积金的。
  具体可以到当地公积金管理中心咨询，你也可以搜搜 我能贷，应该能够帮到你。
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  2018-04-21 01:01 黄益波 客户经理

  纯公积金贷款: 只需办理公积金贷款就能够满足购房资金需求时的贷款；
  组合贷款(公积金贷款+商业贷款): 公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。
  温馨提示
  所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议联系当地网点个贷部门咨询确认。
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  2018-04-21 00:55 赵颖轶 客户经理

  任何在职职工，都可以用住房公积金贷款买二手房，前提是你交了多久，交满半年以上，才有资　格申请，公积金管理中心按你实际交纳情况评估，如果达到条件，可以贷到款，也是能贷到多少的问题，有的可能只能贷到10几万不等
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  2018-04-21 00:52 龚子龙 客户经理

  不管是购买新房还是二手房，如果你的公积金符合当地公积金缴纳政策，都是应该能够申请公积金贷款的，但是现在由于房地产调控，会对购买二套房使用公积金有一定限制，建议咨询当地公积金中心。