其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:11 齐晓峰 客户经理

  那你要等了 银行到年底了都在收缩现金 所以可能放款会比较慢点 最起码也要一个星期左右吧
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  2018-04-21 01:05 齐敬甲 客户经理

  买家通过中行贷款，当然你也要开中行的，银行直接放款给你。
  
  如果银行额度比较松，通常过完户3-5个工作日就可以，具体银行会给准确答复。
  
  另外你说（尾款要等买家的银行贷款再给我），请问是你们过户前不先去银行办理二手房贷款吗？是先过给买方再由买方做持证抵押贷款吗？如果是后者，你风险大大的！
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  2018-04-21 01:02 齐明杰 客户经理

  是的。中国银行是银行的银行，有监督管理各大商业银行的功能，可以制定国家货币政策、汇率政策，央行要降息，商业银行也会降息。
  一般银行贷款分为几个程序，提交资料、资料审核、合格则进行放贷排期。如果国家颁布下调房贷基准利率时，您刚提交申请，那么此时资料未进入审核阶段，则可向贷款专员提出按照新贷款方案执行，而是需要重新签订贷款合同的。如果银行审核资料已经合格，需要的只是等待贷款的时间，那么就不能享受降息带来的优惠了。
  按照银行房贷重新定价条款，房贷降息调整一般要等到次年1月才能执行。
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  2018-04-21 00:59 龚小芝 客户经理

  1. 一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。

  2. 一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，

  3. 如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。

  4. 房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。

  5. 如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

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  2018-04-21 00:56 齐文生 客户经理

  亲，你17.7万里面有其他的款项吧？比如首付加维修基金加车库什么费用，而且可以看出来，银行是想把你 的首付从30%提高到50%对吧？如果是一套房，你可以去找他们理论，必要的时候找售楼处带个录音笔过去或者带个录音手机，引导他们把当初他们说30%可以做下贷款的话录下来，以后可能用到了~~~；如果你是二套房，那你就只有两个选择，要么退房，要么赶紧交上钱，把款放下来，现在二套房50%的首付基准利率能放下来就已经很不错了，真的亲~，现在很多银行都已经暂停二套房贷款，一套房贷款还要基准利率上浮10%—30%；个别小银行已经暂停房贷业务了，因为房贷收益率确实低而且贷款周期太长~本金难以收回~我们公司就天天和银行打交道，人家控制着钱，没办法~~~~ 求采纳！！！！全手工啊~
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  2018-04-21 00:53 黄登盛 客户经理

  审批通过到房贷有个流程，有的恰好是总分行没额度了，要等下一期，或者银行内部黑箱操作，需要打理。各个银行不一样。
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  2018-04-21 00:50 龚崇栋 客户经理

  是按揭房贷吗，现在国家政策调控很紧，银行大多都没有多余额度做房贷了哦，所以有点难下来，你可以问下银行人员，到底还有没有额度放，有的话什么时候大概能放下来，急也没办法，今年房地产这块监管部门很严格的