其他回答(共4条)

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  2018-04-21 00:59 车巧怡 客户经理

  1、房屋抵押贷款，房屋所有权抵押给银行，但不是说房产证就必须放在银行那，这个各地操作不一样，像在青岛，房产证还是在房主个人手里，只是注明办理抵押登记。有的地方，房产证房主房地产交易登记中心。
  但是无论怎样，房屋抵押后，不影响你的自住、出租、拆迁等等一切活动。
  基准6.5%上调10%，是6.5%X1.1=7.15%。不是16.5%。
  各个银行利率差不多，小的商业银行，如深发展、招商、邮政储蓄银行，等等，可能利率低些。
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  2018-04-21 00:56 齐晓彦 客户经理

  1、房产抵押贷款以后房屋一定要抵押给银行的，不然银行不会发放贷款的。实际上办理抵押登记是在房管局，房管局出一本他项权利证书给你，你把证书交给银行，房管局收了你的房产证。
  2、房屋过2年要涉及到拆迁了，银行最多贷款期限给你在2年以内的，因为涉及到拆迁，银行一般不会对拆迁房发放贷款的，拆迁后如果有补偿款的银行不方便监管，拆迁后房屋就不具有价值了。
  3、房屋抵押后能享受拆迁补偿款的，但是一般银行都会要求用来还款，因为抵押品已经没有了。
  4、利率这么算，基准利率6.5%X1.1就是你的利率7.15%。
  5、房屋抵押后，房子依然可以住或租。
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  2018-04-21 00:53 齐景娥 客户经理

  1做银行抵押贷款房产证不是抵押给银行 只是需要用房产证去建委做个抵押登记手续 抵押的是您的房产 房产证在办理完手续之后还会归还给您
  2在您正常还款情况下您的权利肯定时候到保护的可以正常享受
  3利率上浮10%不是基准利率加10% 是上浮基准利率的10% 也就是说 目前5年期以上贷款基准利率是6.4%上浮之后是7.04%
  4正常还款情况下您的房子自住出租都不会有任何影响
  北京地区需要办理贷款的朋友可以按用户名找我
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  2018-04-21 00:50 齐文生 客户经理

  若准备在招行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。