其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:05 龙展航 客户经理

  我是苏州市住房公积金管理中心的职工
  根据中心规定,只有在园区交纳小公积金的职工才可以与市区共有人合并计算贷款额.
  二手房贷款,单人最高21万,家庭(2个以上缴存住房公积金)最高35万 不超过评估价的70%,期限:20年
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  2018-04-21 01:02 米塞林 客户经理

  一、宁波人在苏州工作，苏州公积金可以在宁波还房贷的，具体的要求可以咨询宁波市住房公积金管理中心的工作人员。不同城市的公积金贷款政策存在差异性的。
  二、公积金贷款办理流程：
  1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载。
  2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。
  3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。
  4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。
  5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)
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  2018-04-21 00:59 车巧怡 客户经理

  目前，在苏州缴存的住房公积金，在重庆还不能申请住房公积金贷款。。
  但全国各地正在逐步实行住房公积金互贷，请关注重庆市住房公积金管理中心的官方消息。
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  2018-04-21 00:53 赵颐轩 客户经理

  您好，我行苏州分行2009年4月暂停了公积金贷款业务（现只受理苏州公积金“还贷委托提取”和工业园区“还贷委托提取”）公积金贷款业务详情您可联系公积金管理中心了解：
  苏州住房公积金管理中心：12329
  苏州工业园区公积金管理中心：0512-62888222
  若还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线” 。感谢您的关注与支持！
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  2018-04-21 00:50 赵风莉 客户经理

  苏州工业园区公积金管理中心的甲类账户入账比例有多次调整；
  近期两次比较大的调整明细如下：
  从2014年7月1日起调整园区社会保险（公积金）甲类综合社会保障计划的账户入账比例，即：养老统筹账户入账比例从2.5%调整为4%，特殊补充账户入账比例从12.5%调整为11%。
  从2015年7月1日起调整园区社会保险（公积金）甲类综合社会保障计划的账户入账比例，即：养老统筹账户入账比例从4%调整为5.5%，特殊补充账户入账比例从11%调整为9.5%，其他账户入账比例维持不变。
  也就是说最新执行明细是2015年7月1日后，特殊补充部分也只有9.5%了，而不是11%了，更加不是2013年以前14%的老旧政策了，苏州每年7月园区公积金都会调整入账比例，园区将根据经济发展实际及员工工资增长情况，按每年2个百分点左右的幅度，适当收缩过渡性质的补充账户直至缩减为零，最终实现与国家社保制度的完全并轨。这个就是苏州工业园区公积金的特殊补充。
  以前园区的公积金缴纳是按照个人和员工交纳的比列来区分的，也就是
  住房公积金个人和单位各缴8%、9%、10%、11%、12%，在五档中选择一档，由单位与员工在签订劳动合同时协商确定的。
  其中8%是苏州大市公积金通用的个人和公司交纳比例。包含市区，高新区，吴中区，相城区都是用8%这个通用比例来交纳的。
  苏州园区政策文件规定：
  用人单位在报送人员合同信息时，需对乙类员工是否缴交住房公积金、甲类员工和乙类员工住房部分缴费比例做出准确标识。
  注：住房部分缴费比例为16%—24%，选择档次分为16%、18%、20%、22%、24%，由单位与员工协商确定，单位与员工各承担一半。
  购房的话依照最新规定，并没有14%的钱只能买房子才能用的详细规定；这是以前老公积金政策的说法，现在是采用缴存社会保险公积金的缴费基数用下列公司计算的。
  个人可贷额度1=借款申请人（含共同借款申请人）缴存社会保险（公积金）的缴费基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）
  附苏州工业园区最新的公积金调整个人住房贷款有关规定的通知原文如下：
  为贯彻落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）、《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）文件精神，进一步发挥住房公积金保障缴存职工基本住房需求、支持改善性住房需求的作用，根据苏州市政府《市政府印发关于促进苏州市房地产市场平稳健康发展的意见的通知》（苏府〔2015〕74号）、苏州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金个人住房贷款有关规定的通知》（苏房金规〔2015〕2号）要求，结合园区实际，现就园区住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）有关规定作如下调整：
  一、调整公积金贷款最高限额
  （一）新建住房的贷款最高限额从50万元调整至70万元；存量成套住房（二手房，下同）、建造住房、翻建住房的贷款最高限额从35万元调整至70万元。
  （二） 借款申请人及其他共有人中仅一人符合计算贷款额度条件的，新建住房的贷款最高限额从30万元调整至45万元；存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款最高限额从21万元调整至45万元。
  （三） 借款申请人首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米（含90平方米）以内的存量成套住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额可计算至住房总价的80%。
  二、甲类计划和乙类计划参保人员贷款额度均可按以下两种方法计算后，由借款申请人自主选择：
  个人可贷额度1=借款申请人（含共同借款申请人）缴存社会保险（公积金）的缴费基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）
  个人可贷额度2=借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额（不足1万元的，按1万元计算）×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。
  三、借款申请人首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。
  四、借款申请人第二次使用公积金贷款购买自住住房的，取消贷款利率按首次使用公积金贷款利率1.1倍计算规定，执行首次使用公积金贷款利率。
  五、本通知自2015年5月15日起执行。未涉及内容，仍按原规定执行。
  所以，你如果在园区按照甲类计划和乙类计划交纳公积金满半年以上，就可以用上面的2种额度二选一来计算。
  例如：你税前公司社保和公积金申报基数为6000元，购买一趟90平方总价90万元的房子；计划安排25年还款的话如下：
  用个人可贷额度1公式算就是6000*0.35*12*25年=63万，规定个人贷款上限为45万，所以个人贷款只能按照这个公式贷到45万，夫妻双方一共70万；
  用个人可贷额度2公式就是个人账户余额的10倍，就是你账户的余额最少要9万，然后月均还款不能超过3000元并同时要算够25年的贷款年限才行；同样，个人贷到45万，夫妻双方共70万。
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  2018-04-21 00:47 辛培军 客户经理

  楼主你好：
  公基金管理中心是公积金法定管理部门，但其不具备金融管理资格，因此管理中心委托银行进行托管。公积金贷款是向管理中心申请，批准后管理中心会委托银行进行放款及还贷管理业务。
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  2018-04-21 00:44 管火金 客户经理

  你好 需要贷款