其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:01 连丽艳 客户经理

  线借钱 还清贷款 减名 在用房产证贷款 还清借款
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  2018-04-21 00:55 齐春影 客户经理

  可以取出来。
  以下几种情况是可以提取公积金的：
  1.购买首套自住住房（不包括二手房）、未全额付清购房款的。
  2.购买首套自住住房、已全额付清购房房款的。
  3.购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的。
  4.同时由于新政出台，公积金余额可提取还组合贷款商贷部分。
  偿还住房贷款首次支取需提供：
  1.贷款合同（原件及复印件）
  2.银行借款借据（原件及复印件）
  3.身份证（原件及复印件），提取配偶方公积金还需提供对方身份证及婚姻关系证明（原件及复印件）
  4.提取凭证（单位加盖财务章法人手章）
  公积金政策每个地区存在差异性，具体情况还需当地公积金贷款规定为准。
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  2018-04-21 00:52 符翠红 客户经理

  ①：因为很多购房人在签定合同后因为各种原因无法办理贷款、银行审核贷款的时间
  有时候过长，等确定无法贷款时往往合同已经备案，这样会造成双方的不必要麻
  烦！
  ②：你提到了交房日期合同上写的是09年12月，但是开发商延期到11年6月份，
  很明显开发商已经违约了！你可以根据合同上的违约责任要开发商赔偿违约金，
  违约金至于什么时候赔付那是双方协调，如果说是在交房的时候赔偿违约金，必
  须写在购房合同原件上（金额必须写清楚，双方签字），我劝你最好是现在向开
  发商要求赔偿，以免夜长梦多！
  ③：如果开发商不赔偿违约金并不给购房合同，那么你只能拿着购房发票和购房
  合同复印件上诉了！
  希望我的答案对你有所帮助！
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  2018-04-21 00:49 齐斯琴 客户经理

  未还清贷款是不可以抵押的，更何况贷款必须需要房产证原件，户口本，
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  2018-04-21 00:46 辛培军 客户经理

  您好，据我所知（我曾经也跟光大银行办理过贷款代理业务，地点是洛阳）银行办理贷款存档的材料是留复印件的，原件需退还给借款人本人。客户经理在比照贷款材料复印件时会在复印件上面加盖“与原件相符”的签名章或签名。因此，在客户经理以及贷款复审人员的审查下，可确定该材料复印件的真实性，即无需质押借款人借款材料的原件。当然，像结婚证明（民政局开具）收入证明（工作单位开具）等证明性文件是需要留原件的。
  我建议您可找给您办理业务的客户经理以上述我说的理由进行交涉，您已经把房产抵押给了银行，并在房管登记部门办理了抵押登记，银行已拿到了《他项权利证》，银行应无理由质押您得《购房合同》原件。如果是银行坚持存档而非质押，那么在您商业贷款还清后也不会把该原件归还您的，除非银行说明是质押《购房合同》并出具“质押物清单”，这样的名义银行才会在您归还贷款后退还您的质押物。
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  2018-04-21 00:43 赵风莲 客户经理

  二手房贷款的合同什么时候能拿？
  1、购房合同与银行贷款合同什么时候能拿到？
  在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份，一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。自签订之日起，购房者就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件，而银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后，业主开始还款，抵押贷款合同书一般银行向交于开发商，由开发商再下发到各业主。
  如果开发商为了到房产管理局进行备案，也许你那份合同将在注册完后再发与你。注册后的合同书后一页都有当地房产管理局备案注册公章，如果没有此章的话，证明此套住宅并没有进行房产注册。
  2、若银行已通知你可以开始缴纳贷款时，而你仍未拿到合同，该如何处理？
  此时有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的或收据，如果有的话，你可带购房票到当地房产管理局进行咨询，看是否正在备案中。如果是的话大可放心，如果没有备案，必须到开发商处进行影印，或再签订一份原件给你。
  二手房贷款合同
  3、二手房的贷款合同的有无在拿到银行的放款后关系大不大？
  二手房贷款合同在银行放款后就无太大关系了，合同上比如何时还款等信息银行一般会及时提醒你的。若是需要这份合同时，可向银行相关人员联系。
  4、申请二手房贷款了没拿到银行的合同怎么办？
  二手房一般会等抵押登记做完后就会把产权证交还客户的，如果2个月还不给，可以打电话给银行进行联系。
  关于用公积金贷款的合同，过了户10到15个工作日，银行给业主放尾款后，担保会给购房者发信息去领取借款合同，抵押后的房本复印件，契税票原件，供购房者领取公积金和使用。
  向银行贷款需要抵押，贷款合同一般银行一份，做抵押登记一份，一般也会给贷款人一份，而未拿到贷款合同时也无需惊慌，一般银行都会有备档，可以与银行相关人员联系。而有无二手房贷款合同的关系并不大，贷款人只需按时还款就行。
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  2018-04-21 00:40 黄益汉 客户经理

  现在银行和开发商为了回避风险，怕业主用合同再贷款，所以一般正式合同都是开发商留一本，房管局留一本，银行留一本，没有业主的，要用可以去开发商借用，或者留一本复印件。