其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:01 窦连波 客户经理

  房子卖给他80万，她付了39万，还有40万贷款的，从1月份等到现在贷款还没有下来，我问她怎么办什么时候可以贷款下来，他说我也没有办法，
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  2018-04-21 00:58 龚峻梅 客户经理

  贷款没下来就算没贷款，房管局已备案了想撤销需要开发商同意，
  
  如果等贷款下来了再改名字，即使改了再买房也算二次贷款了。
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  2018-04-21 00:55 米增强 客户经理

  买房子贷款银行没批下来说隐瞒婚姻，银行是怀疑你不够诚实，估计贷款难以成功
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  2018-04-21 00:52 龚巧云 客户经理

  买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：
  　(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。
  (二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。
  (三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。　
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  2018-04-21 00:49 黄益江 客户经理

  还在还贷款没问题，房款中一部分房主要还清贷款本金，其余的才是房主的钱。你这个主要是房产证还没下来，要搞清楚房产证没下来的原因，没房产证没法证明房子的归属问题啊
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  2018-04-21 00:43 边友康 客户经理

  如果是父女一起合贷买房子，贷款也父女两共同签字，不管房产证下没下来，都 不过户给女
  除非你们父女将贷款还请，如果是房产证办下来了，父亲就可以办理房产弃权，将房产全部过户到女儿名下。
  如果 还清贷款后，房产仍然没有办下来，也是不能办理弃权过户给女儿的。因为没有房产证，你在哪儿去过户，找谁过户。
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  2018-04-21 00:40 桑风月 客户经理

  枣庄人，想在青岛买房子，还差20多万银行贷款贷不下来怎么办？房子是村里盖的，不是开发商的房子所以不给贷款
  您可以考录私人借贷，或是办理信用卡，分期还款，没有房产证的房子，是无法取得银行的贷款的。