其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:57 龚家逵 客户经理

  如果你户口是大重庆的，能提供的完善的贷款资料，应该是没有问题可以贷款的。
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  2018-04-21 00:54 赵顺铃 客户经理

  你朋友在老家有一套房子，只要过户卖掉，那肯定就是算的首套房，但是前提条件是，你朋友老家那套房子以前不是贷款购买的，如果以前是贷款购买的那银行那边就有记录了，就算卖掉，在房管部门开出无房证明也一样算二套房，银行现在是认贷认购的。
  还有一点如果是外地户口是不能在重庆贷款购房的，除非你把户口迁到重庆，或者你能开具重庆当地近一年的社保证明或者个人纳税证明，也就是说如果你在重庆上班一年单位都是要缴纳社保的，如果你在重庆做生意都是要纳税的。
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  2018-04-21 00:51 连伯才 客户经理

  成都市公积金不能用于装修提取,你可以用于在成都购买房子进行公积金贷款,你也可以提取用于偿还重庆的房贷。具体看你打算了。
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  2018-04-21 00:45 连保健 客户经理

  按揭付款
  总价：560000元
  贷款金额：440000元(贷款金额取万位整数，比例不大于总金额80%)
  注：贷款金额以个人信用度及是否首套房相关，最高不超过80%。
  首付房款 (合同总价-贷款总额)120000.00
  大修基金 (合同总价*3%) 16800.00
  地籍零星测量费 (80.8元/每套) 80.80
  契税 (合同总价*1%) 5600.00
  权证印花税 (5元/每套) 5.00
  合同印花税 (合同总价*0.05%) 280.00
  抵押登记费 (80/每套) 80.00
  按揭印花税 (贷款金额*0.005%) 22.00
  注：现重庆普通住宅为1%，据称会涨到1.5%。大修基金是按3%计算的(我给你预计买的是电梯房，如果不是电梯房就按2%计算)
  所以你首付的款项：首付房款+大修基金+地籍零星测量费+契税+权证印花税+合同印花税+抵押登记费+按揭印花税=142867.80元
  按揭440000元按首次贷款20年计算，月供约2904元(20年万元还款额约66元)
  好了，简单明了，自己买多少钱的房子自己算了，建筑面积要是超过了90平米，就不能贷款8成了，就要按最多贷款7成算，也就是贷款金额不能超过合同金额的70%。首套房和二套房，多套房的情况也不一样了，一般首套可以2成，二套就要5成了，具体要质询银行了。
  一次性付款：
  一般都有额外优惠吧？我给你算99折
  总价=560000元*0.99=554400
  大修基金 (合同总价*3%) 16632.00
  地籍零星测量费 (80.8元/每套) 80.80
  契税 (合同总价*1%) 5544.00
  权证印花税 (5元/每套) 5.00
  合同印花税 (合同总价*0.05%) 277.2
  总付款金额=576939元
  我不知道你一次性付款的优惠是多少哈，估计着算的。
  看不明白留言，我再给你说。
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  2018-04-21 00:42 赵风莉 客户经理

  关键看房产系统及银行征信系统能不能查到，如果没有贷款，重庆房子苏州查不到。可以算一套。
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  2018-04-21 00:39 边占武 客户经理

  你的情况和我一样，我也是想在买个房子。可以这样，比如房子100万，可以用自己的房子抵押公积金贷款，钱不够可以拿着公积金贷来的钱去售楼处按揭在买。
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  2018-04-21 00:36 齐晓娣 客户经理

  重庆作为一个直辖市，是被公认的房价洼地。跟现在的大中型城市比起来，重庆的房价不得不用很便宜几个字来形容，这也吸引了大量外出人员返渝以及大量外地人口进入。
  而最近，不断增加的刚性需求导致重庆的房价连连上涨，短短的半年时间，重庆大多数高层就已经破万，随着18号两江新区的挂牌，我相信，重庆，房价，涨是必然之势。
  好，回到主题，外地人在重庆能买房不，我也找了很多相关的资料，现在发出来，希望能帮到想在重庆买房的外地朋友。
  一， 贷款
  全款买房的人自不用说，关键是贷款买房，很多的朋友都在疑问，我是外地户口能不能在重庆贷款买房。
  答案是肯定的。
  重庆政府，对外地人来渝买房，一直都不禁止，但是要在重庆贷款买房，必须得向银行提交以下证件：
  1. 身份证.
  2. 收入证明（必须要加盖公司公章，如果是外地收入证明，必须提供本地人的担保）
  3. 户口本
  4. 已婚的要结婚证,未婚的要未婚证明.
  p.s. 以上的文件都需要原件！
  以上是办理贷款的所有必需品。如果你以上的文件都有了，那么恭喜你，可以在银行办理贷款了。
  但是，不同的银行，需要你提供的文件也不一样，比如说招商银行，只需要你提供身份证和收入证明。大家具体可以去银行询问，然后选择自己喜欢的银行，根据银行要求提供相关的证件。
  二，政策
  我同学对优惠政策很关心，相信很多朋友也是看重政策这点。
  但是随着国十条还有渝十条的出台，重庆政府大力修建保障性住房，力求优先满足本市刚需，所以外地人想要在重庆买房的优惠是没有的了。
  而随着新政的出台，银行陆续开始执行。而外地人在重庆买房，将会直接按照二套房贷款来处理！也就是：
  首付百分之五十，利率上浮1.1倍！
  而重庆银行的人士说，外地人买房，要实行同本地化人群的差别化对待，这都是为了保障本地需求，至少是当作二套房来对待。
  从这句话我们不难看出，至少，在将来政府对外地来渝买房可能还会施加更严厉的措施。
  三，户口问题
  对于投资客我们就不说了，很多朋友买房，就像我同学一样需要自住，那么就涉及到户口的问题。户口的重要性是毋庸置疑的。
  那么对于户口的迁入，买房者应该如何办理呢？请看下面。
  情况一
  一次性在主城九区（渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区）以及经开区，高新区，购买建筑面积90平米以上的成套商品房（包括全产权房、按揭房、二手商品房）用于实际居住的人员（除境外人员），购房者及其相关家属能够迁入户口。
  1. 购房者
  2. 配偶
  3. 16周岁以下未成年子女（在校生不超过19周岁）
  4. 满足以上条件对学历没有要求。
  除开以上的一种情况，还有另外一种情况
  情况二
  在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，需要满足以下条件才能迁入户口。
  1. 具备大专以上文化程度
  2. 人均居住面积30平米以上。（三口之家的话，买90平米以下的房子基本别想转户口了……）
  第二种条件要办理户口迁入需要持以下证件到入户处派出所办理入户手续。而亲属迁入户口条件同情况一。
  1、购房者本人的书面申请；
  2、购房者本人《学历证书》；
  3、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件；
  4、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
  5、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
  6、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
  以上就是外地人在重庆买房的相关信息，希望能够帮到向来重庆买房的朋友