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  2018-04-21 00:57 车广伟 客户经理

  本人从事贷款行业快三年了，今天想写点东西让大家一起分享。以下是我本人对信贷行业的自我理解和看法
  贷款大的方向分为两种，第一种有抵押贷款，第二种无抵押贷款。其中又划分为企业有抵押贷款，企业无抵押贷款。个人有抵押贷款，和个人无抵押贷款。还有一种叫多方联保贷款，也分为企业多放联保，和农户多方联保。
  现在先介绍：企业贷款这方面。在上海企业要想贷款原则上都是需要房产抵押的。其他的，什么设备抵押，存货抵押，应收账款抵押，汽车抵押，机器抵押什么的都很难实现。不动产包括住宅，厂房，商铺，写字楼。其中厂房中的红证房产证是不能用作抵押的。企业无抵押贷款一般要求企业成立一年以上，有正常对公流水金额最少5万每月，否则很难审批下来。担保贷款一般来说只是大的公司才能运作的。中小企业一般要采取三放联保贷款。
  个人贷款主要是指房贷和消费贷款。房贷大家还是比较熟悉的，其中需要注意的一点就是如果资金不是很紧张的话，还款方式选择等额本金比等额本息合算得多。通俗的说法就是每月还款额度递减的那种比每月还款一样多的那种合算得多。消费贷款比较特殊点，在上海个人有房子，但不是开公司的话，是很难贷到款的。这种情况很多人觉得很奇怪，但是事实确实是这样。而且听说是2007年之后开始是这样的。所以消费贷款现在比较抢手。只要你在上海拥有一套房子，房龄最好在15年以内，价值不要太低，你就可以申请此贷款。贷款金额一般是你房子价值的五折。当然，我们也不保证你一定审批下来。
  个人贷款中也有无抵押贷款，但是无抵押贷款也是比较难的，如果没有连续每月入卡工资3个月以上，或上海房产上有你名字的话很难审批下来。而且每月入卡至少要求是2000元。不要以为此项贷款利率不是很高，经营此项贷款的银行还有比如说保险费、管理费等很多开支。如果你是月如卡收入3000元及以上的话，有银行出现了一种利率偏低的无抵押贷款，这贷款一般需要3-5个工作日，几乎有顶替原来的公积金装修贷款的趋势。需要者可以和我联系。
  市面上还有短借和垫资之说。短借也就是短期借款。一般是银行由于各种原因批不下来的单子，或资金需要很急用的时间又短（最多半年到一年）就需要这个贷款。这贷款一般也要有名下房子或车子做为抵押物。还有一种民间现在也出来一种叫工资卡抵押贷款。和银行个人无抵押差不多，不过这个主要针对上海本地人，（这业务主要针对银行征信稍微有点问题，银行个人无抵押没法贷出来的，或当天就需要调头资金的）。垫资又叫过桥贷款。就是你贷款快到期了，有人会帮你到期偿还，前提是你贷款已经审批下来。否则一般没有人会垫资的。
  在这里，有几个小事情也在这提提，
  1）很多人在房产证上写上小孩子的名字，为了避税。其实没有必要，遗产税很久又没有提了。或者说这种房子用来贷款很麻烦。
  2）珍惜自己的信用，主要是房贷和信用卡。信用卡记得还，如没有钱，可以选择最低还款额还款。最好绑定一个借记卡。房贷最好存2期还款额度时刻放在账户上，以免忘记。
  3)如果您确实需要资金，不管您有没有不动产抵押，只要您不是存心赖帐，不是赌徒，人品好，有合适的用途，请和我联系。我会尽量用我的专业知识和人脉为您服务。当然不能保证一定成功。
  4）现在利率很低，房价已经很高，股市有风险，如果您有闲钱，我们会帮您去找需要资金的人，借与不借您自己掌握。收益比银行高得多。钱不需要存过来。
  5）尽量工资进卡而不是现金，这样，对您贷款有帮助。
  6）尽量在您发入卡工资的那个私人银行户头来往账务，不要开太多的私人银行卡。对您贷款审批也有好处。
  7)如找贷款公司贷款，千万不要相信什么没贷款成功之前就收利息的事情。
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  2018-04-21 00:54 黄真强 客户经理

  1.银行流水要足够
  某些贷款产品对于银行流水(月打卡工资)是有明确要求的如平安银行的薪金贷就要求月打卡工资在元以上才能申请但在申请过程中很多人容易将月打卡工资和月收入相混淆首先如果是月打卡工资则是指月收入在扣除税收五险一金后银行代发的工资部分假设月收入元则实际上的打卡工资可能就只有出头而且银行代发的打卡工资一般会备注工资字样放贷机构主要认这个如果银行流水不足怎么办
  支招若对贷款额度要求不高建议选择门槛更低对银行流水要求较低的贷款产品如果月收入超过元可选择部分银行的快贷产品或者网贷产品如果贷款额度要求较高则可提供抵押物或找朋友提供担保
  2.工资发现金(自存流水)
  现实生活中工资发现金的人群也不在少数与打卡工资不同的是现金工资是个人直接从财务那里领取工资而且现金工资一般不被贷款机构所认可对于工资以现金形式发放的申请人放贷机构多会认为其工作不稳定或者工作单位不是什么优质企业很多自由职业者申请贷款被拒的原因都在于此
  支招对于工资发现金的朋友可通过自存流水解决很多银行或小贷公司还是认可自存流水的只要符合相关条件还是可以申请贷款的不过建议大家如果有贷款打算就应该早做准备因为大多数银行都会要求最近个月或者个月的银行流水如果只能提供自存流水的话建议提前半年就开始坚持每月在固定时间往固定一张卡中存入等额的工资
  3.银行流水无效
  对于自由职业者来说无疑只能提供自存流水但为何操作一段时间后申请贷款依然被拒呢原因可能就在于提供的自存流水单被认定为无效流水一般来说如果当天存取很多次或者存款很少而取款则相对较多卡内余额总是很少就有可能会被放贷机构认定为无效流水
  支招自存流水虽然比较看重的是每次存款的金额但如果当天存取多次或总是存少取多自然也难取信于人因此自存流水也应有一个规划切不可当天存取很多次而且存完钱后应尽量将取款的时间间隔拉长一些同时保证卡内余额足够这样保持个月就能形成一张漂亮的流水单了
  此外小编想提醒大家的是网上的代办银行流水流水账单造假不靠谱不仅骗子较多容易上当受骗之外而且假流水一旦被银行查出后果可是相当严重的不光贷款申请会被拒甚至可能会被金融机构列为骗贷对象以后再想申请贷款几乎不可能因此假流水的歪心思建议还是不要打为好
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  2018-04-21 00:51 黄睿多 客户经理

  如果只有打卡工资流水可以试试但不保能下款，需要提供工作证明、住址证明、打卡工资流水、身份证，如果不着急可以等满6个月再贷。

  一、各个银行有不同的个人小额贷款政策，大概条件如下：

  （1）、在本单位工作3个月以上；

  （2）、月薪税前收入5000以上；

  （3）、工资由银行打卡形式发放，非现金现金形式；

  （4）、出具发放工资银行打印的工资流水清单，和就职单位的工作证明；

  （5）、遵纪守法，资信良好，无不良嗜好及不良信用记录。　

  二、贷款需要准备的资料：

  (1)、贷款人身份证；

  (2)、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；

  (3)、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；

  (4)、贷款人居住证证明；

  (5)、贷款人工作单位开具的收入证明，如果没有工作可以做抵押贷款，例如房、车等。
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  2018-04-21 00:48 米大丽 客户经理

  直接信用卡办张，寄到家里，就是利息高点，但方便快捷，在部队你想贷款还得经常请假。
  或者直接准备好自己的征信报告，银行流水，家里的缴电水费证明，身份证复印件，到宜信申请也可以，利息1%。
  如果嫌利息高，只能直接银行贷款了。
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  2018-04-21 00:45 齐春敏 客户经理

  贷款行业对客户资质的要求，需要打卡工资或者社保有房，保单才可以做。
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  2018-04-21 00:42 齐敦益 客户经理

  打卡工资4000以上可以做，一般3-5个工作日
  其实贷款吧！
  大家最担心就是上当受骗。北京【合力融通担保】给大家提个醒:
  第一，千万不要相信网上让你打钱过去的。
  第二，千万不要相信仅身份证就做到利息每个月低于1%的贷款！
  第三，如果帮你办理贷款的人不愿报自己公司地址，不想当面谈判，那他很有可能是骗子。
  满意请采纳。.
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  2018-04-21 00:39 齐星星 客户经理

  房屋按揭银行工资打卡流水不够怎么办，中间断过4个月，可以采取增加首付的方式获得贷款，也可以看看其他的银行卡是否还有流水。